2025年度商业街区门面租赁合同协议(升级版).docx

2025年度商业街区门面租赁合同协议(升级版)

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与用途

租赁物1：名称为商业街区门面，用途为______（具体说明如经营业态、面积等）。

租赁物2（如有）：名称为______，用途为______。

租赁物应符合国家相关法律法规以及甲方对商业街区的规划要求。

2.租赁物质量要求

甲方保证租赁物符合合同约定的使用要求，包括但不限于结构安全、设施完善、符合消防标准等。

甲方保证租赁物在租赁期间不出现因质量问题导致的故障或安全隐患。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金

租金标准为每月______元，租赁物1和租赁物2（如有）的租金总额为每月______元。

租金支付方式为______（如月付、季付等），租金支付时间为每月______日。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将租赁物交付给乙方。

乙方应在收到租赁物后______个工作日内进行验收。

2.交房地点

甲方将租赁物交付至乙方位于______（详细地址）的指定地点。

四、押金与费用

1.押金

乙方需向甲方支付押金______元，租赁期满后无违约行为，甲方无息退还押金。

2.费用

乙方需承担租赁期间的水电费、物业管理费等费用，具体费用标准按甲方规定执行。

乙方应按时缴纳上述费用，逾期未缴纳的，甲方有权收取滞纳金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的门面进行监督，确保其符合商业街区的经营规范。

有权在租赁期内根据商业街区的发展需要调整租赁政策，但应提前通知乙方。

义务：

在合同约定的租赁期内，确保门面符合乙方正常经营的需要。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期内按照约定的用途使用门面。

如因不可抗力等原因导致无法继续经营，有权要求甲方适当延长租赁期限或减少租金。

义务：

按照合同约定的租金和期限支付租金。

乙方应保持门面的整洁和完好，如因乙方原因造成门面损坏，应负责修复或赔偿。

六、租赁物的使用与维护

1.使用规定

乙方应按照合同约定的用途合理使用门面，不得擅自改变门面的结构或用途。

乙方在使用过程中应遵守国家相关法律法规和商业街区的管理规定。

2.维护责任

如因乙方原因导致门面损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、租金支付方式与期限

1.租金支付方式

租金支付方式为每月______日支付，乙方应将租金支付至甲方指定的账户。

2.租金支付期限

租金支付期限为自租赁合同生效之日起至租赁期满之日止，每月支付一次。

如乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______%的滞纳金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供门面或未履行维护责任，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。

如甲方违反约定提前收回门面，应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

如乙方违反约定擅自改变门面用途或造成门面损坏，应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协