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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度东莞房屋装修租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1租赁房屋地址

1.2租赁房屋面积

1.3租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件

3.3押金退还方式

第四条房屋使用及维修

4.1房屋使用范围

4.2房屋维修责任

第五条房屋装修规定

5.1装修申请

5.2装修验收

5.3装修费用承担

第六条合同变更及解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第七条违约责任

7.1出租方违约责任

7.2承租方违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条法律法规

9.1适用法律法规

9.2法律法规冲突解决

第十条其他约定

10.1合同附件

10.2双方联系方式

10.3合同生效日期

第十一条出租方声明

11.1出租方基本情况

11.2出租方权利保证

第十二条承租方声明

12.1承租方基本情况

12.2承租方权利保证

第十三条见证人

13.1见证人基本情况

13.2见证人职责

第十四条合同签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1

租赁房屋地址：东莞市X街道X号房，房屋具体地址以合同附件为准。

1.2租赁房屋面积：房屋面积为X平方米，具体面积以合同附件为准。

1.3租赁期限：本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额：每月租金为X元，租金按月支付。

2.2租金支付周期：租金每月的支付周期为1日至5日。

2.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式将租金支付给出租方。

第三条押金及退还

3.1押金金额：承租方应向出租方支付押金X元。

3.2押金退还条件：租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租方应在扣除相关费用后退还承租方剩余押金。

3.3押金退还方式：出租方通过银行转账的方式将剩余押金退还给承租方。

第四条房屋使用及维修

4.1房屋使用范围：承租方不得将租赁房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构。

4.2房屋维修责任：租赁期间，房屋及附属设施的正常维护和维修由出租方负责。因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。

第五条房屋装修规定

5.1装修申请：承租方如需进行房屋装修，应提前向出租方提出书面申请，并经出租方同意。

5.2装修验收：装修完成后，承租方应邀请出租方进行验收。如出租方对装修质量或安全有异议，承租方应负责整改直至符合要求。

5.3装修费用承担：装修费用由承租方承担。租赁期满后，如承租方未损坏房屋及附属设施，出租方应在退还押金时退还装修费用。

第六条合同变更及解除

6.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除条件：

（1）租赁期内，如出租方提前解除合同，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金作为违约金。

（2）租赁期内，如承租方提前解除合同，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金作为违约金。

（3）租赁期内，如双方协商一致解除合同，应提前一个月通知对方，并按照实际租赁期限支付违约金。

合同解除后，出租方应在扣除相关费用后退还承租方剩余押金。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

8.2调解解决：如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条法律法规

9.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2法律法规冲突解决：如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。

第十条其他约定

10.1合同附件：本合同附件包括租赁房屋平面图、房屋设施清单等。

10.2双方联系方式：双方应保持通讯畅通，如有联系方式变更，应及时通知对方。

10.3合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十一条出租方声明

11.1出租方基本情况：出租方在此声明，其是租赁房屋的合法所有者，有权出租该房屋。

11.2出租方权利保证：出租方保证对租赁房屋及其附属设施享有完整的所有权和处置