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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年商铺租赁终止申请书及商铺转租协议

本合同目录一览

1.申请终止租赁关系的原因与依据

1.1申请终止租赁关系的具体原因

1.2申请终止租赁关系的法律依据

2.租赁商铺的基本信息

2.1商铺的地址、面积、结构等

2.2租赁期限及租金标准

3.申请终止租赁关系的程序与时间节点

3.1申请终止租赁关系的书面通知

3.2租赁双方确认终止租赁关系的日期

4.租赁商铺的交还与验收

4.1租赁商铺的交还时间

4.2租赁商铺的验收标准及流程

5.租赁商铺的转租条件与要求

5.1转租的合法性要求

5.2转租方的资格要求

6.转租协议的主要内容

6.1转租期限及租金标准

6.2转租双方的权益与义务

7.租赁商铺的权属与使用

7.1商铺的权属归属

7.2商铺的使用范围与限制

8.租赁商铺的维修与保养

8.1租赁双方的维修责任

8.2商铺的保养要求

9.租赁商铺的税费承担

9.1租赁双方的税费承担比例

9.2税费的缴纳方式与时间

10.违约责任与争议解决

10.1违约责任的认定与处理

10.2争议解决的方式与途径

11.合同的生效与解除

11.1合同的生效条件

11.2合同的解除条件与程序

12.合同的变更与补充

12.1合同的变更程序

12.2合同的补充协议

13.合同的附件与附则

13.1合同附件的名称与内容

13.2合同附则的规定与说明

14.合同签署与备案

14.1合同签署的时间与地点

14.2合同的备案要求与程序

第一部分：合同如下：

1.申请终止租赁关系的原因与依据

1.1申请终止租赁关系的具体原因

1.1.1租赁双方经过友好协商，一致同意终止租赁关系。

1.1.2租赁商铺的经营状况不佳，无法达到预期目标。

1.1.3租赁双方因个人原因或其他不可抗力因素需要终止租赁关系。

1.2申请终止租赁关系的法律依据

1.2.1根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，租赁双方有权根据合同约定或法律规定终止租赁关系。

1.2.2根据《中华人民共和国租赁合同条例》的规定，租赁双方在符合法定条件下可以申请终止租赁关系。

2.租赁商铺的基本信息

2.1商铺的地址、面积、结构等

2.1.1商铺地址：市区街道号。

2.1.2商铺面积：100平方米。

2.1.3商铺结构：一层，带独立卫生间。

2.2租赁期限及租金标准

2.2.1租赁期限：自20年月日至20年月日，共计个月。

2.2.2租金标准：每月租金为人民币万元整。

3.申请终止租赁关系的程序与时间节点

3.1申请终止租赁关系的书面通知

3.1.1租赁双方应提前天以书面形式向对方提出终止租赁关系的申请。

3.1.2申请书中应明确说明终止租赁关系的具体原因及要求。

3.2租赁双方确认终止租赁关系的日期

3.2.1租赁双方应在收到对方书面通知后天内进行确认，并以书面形式通知对方。

4.租赁商铺的交还与验收

4.1租赁商铺的交还时间

4.1.1租赁双方应在租赁期限届满或终止租赁关系后天内将商铺交还给出租方。

4.2租赁商铺的验收标准及流程

4.2.1验收标准：商铺应保持原状，无损坏、污染或其他影响使用的情况。

4.2.2验收流程：租赁双方应共同对商铺进行验收，并签署验收报告。

5.租赁商铺的转租条件与要求

5.1转租的合法性要求

5.1.1转租必须符合《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。

5.1.2转租方应具备合法的转租资格。

5.2转租方的资格要求

5.2.1转租方应为具备完全民事行为能力的自然人或法人。

6.转租协议的主要内容

6.1转租期限及租金标准

6.1.1转租期限：自20年月日至20年月日，共计个月。

6.1.2转租租金：每月租金为人民币万元整，由转租方直接向出租方支付。

6.2转租双方的权益与义务

6.2.1转租方享有租赁商铺的使用权、收益权等权利。

6.2.2转租方应承担租赁商铺的维修、保养等义务。

8.租赁商铺的维修与保养

8.1租赁双方的维修责任

8.1.1在租赁期间，商铺的日常维修由承租方负责，包括但不限于水、电、暖通等设施的日常维护。

8.1.2如遇商铺主体结构或设施的重大损坏，经双方协商，由责任方承担维修