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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四人才公寓租赁协议书（含智能化门禁系统）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2解释与说明

2.双方基本信息

2.1出租方

2.2承租方

2.3第三方

3.租赁物信息

3.1人才公寓的基本情况

3.2智能化门禁系统

3.3其他租赁物

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金及支付方式

4.3逾期支付处理

5.租赁物使用与维护

5.1使用规则

5.2维护责任

5.3报修与维修

6.违约责任

6.1承租方违约

6.2出租方违约

6.3第三方违约

7.租赁物转租与转借

7.1转租规定

7.2转借规定

8.不可抗力与免责条款

8.1不可抗力定义

8.2免责条款

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.保密条款

13.1保密内容

13.2保密义务

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2其他约定

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“人才公寓”是指本合同中出租方提供的位于______的人才公寓，包括但不限于房屋、配套设施等。

1.1.2“智能化门禁系统”是指为人才公寓配备的门禁管理系统，包括但不限于门禁卡、读卡器、控制系统等。

1.1.3“租赁期限”是指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。

1.1.4“租金”是指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。

1.1.5“违约”是指任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。

1.2解释与说明

1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

1.2.2出租方有权对本合同进行解释和说明，但不得改变合同的实质性内容。

2.双方基本信息

2.1出租方

2.1.1名称：______

2.1.2法定代表人：______

2.1.3联系地址：______

2.1.4联系电话：______

2.2承租方

2.2.1姓名：______

2.2.2身份证号：______

2.2.3联系地址：______

2.2.4联系电话：______

2.3第三方

2.3.1若有第三方参与，则需在合同中明确其基本信息。

3.租赁物信息

3.1人才公寓的基本情况

3.1.1地址：______

3.1.2房屋面积：______平方米

3.1.3房屋结构：______

3.1.4配套设施：______

3.2智能化门禁系统

3.2.1系统功能：______

3.2.2系统维护：______

3.3其他租赁物

3.3.1若有其他租赁物，需在本条中详细列明。

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.1.1租赁起始日：______

4.1.2租赁终止日：______

4.2租金及支付方式

4.2.1租金金额：______

4.2.2支付方式：______

4.3逾期支付处理

4.3.1若承租方逾期支付租金，应向出租方支付______的滞纳金。

5.租赁物使用与维护

5.1使用规则

5.1.1承租方应按照房屋使用说明规范使用人才公寓。

5.1.2承租方不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

5.2维护责任

5.2.1承租方负责保持人才公寓的整洁、完好，并承担日常维护费用。

5.2.2若因承租方使用不当造成租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿。

5.3报修与维修

5.3.1承租方发现租赁物损坏，应及时向出租方报告。

5.3.2出租方应在接到报告后______内进行维修。

6.违约责任

6.1承租方违约

6.1.1若承租方未按时支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付滞纳金和解除合同的相关费用。

6.1.2若承租方违反使用规则，造成租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿。

6.2出租方违约

6.2.1若出租方未按时提供租赁物或提供不合格的租赁物，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。

6.2.2若出租方违反合同约定，承租方有权要求其履行合同或赔偿损失。

6.3第三方违约

6.3.1若第三方违约，违约责任按照相关法律法规和合同约定承担。

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.1.1合同双方协商一致解除合同；