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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四前期物业服务协议与社区消防安全服务合同

本合同目录一览

1.1.合同双方基本信息

1.2.合同签订时间与生效时间

1.3.合同期限与终止条件

1.4.物业服务范围与内容

1.5.物业服务费用及支付方式

1.6.物业服务费用的调整机制

1.7.物业维修基金的管理与使用

1.8.物业设施设备的管理与维护

1.9.社区消防安全服务内容

1.10.消防安全服务费用及支付方式

1.11.消防安全服务费用的调整机制

1.12.消防安全设施设备的管理与维护

1.13.合同违约责任及争议解决

1.14.合同其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1.甲方（物业服务方）名称：____________________

1.1.2.甲方法定代表人：____________________

1.1.3.甲方住所：____________________

1.1.4.乙方（业主方）名称：____________________

1.1.5.乙方法定代表人：____________________

1.1.6.乙方住所：____________________

第二条合同签订时间与生效时间

2.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.2.合同签订日期：____________________

第三条合同期限与终止条件

3.1.本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2.合同终止条件如下：

3.2.1.合同期限届满；

3.2.2.乙方全体业主同意提前终止；

3.2.3.甲方违反合同约定，经乙方提出整改后仍不改正；

3.2.4.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

第四条物业服务范围与内容

4.1.甲方应按照本合同约定，对乙方所在小区的公共区域、建筑物及其附属设施进行物业管理。

4.2.物业服务内容包括但不限于：

4.2.1.小区环境卫生清洁；

4.2.2.公共区域绿化养护；

4.2.3.公共设施设备运行维护；

4.2.4.小区安全巡逻；

4.2.5.业主投诉处理；

4.2.6.其他相关服务。

第五条物业服务费用及支付方式

5.1.物业服务费为每月每平方米____元，按季度收取。

5.2.乙方应在每季度第一个月的第一个工作日内将物业服务费支付至甲方指定账户。

5.3.物业服务费支付方式为银行转账。

第六条物业服务费用的调整机制

6.1.物业服务费用调整应遵循公平、合理原则，根据物价水平和服务内容变化等因素进行调整。

6.2.调整方案由甲方提出，经乙方业主大会或业主委员会讨论通过后执行。

6.3.调整后的物业服务费用应提前通知乙方，并自调整方案生效之日起执行。

第七条物业维修基金的管理与使用

7.1.甲方应设立物业维修基金，用于小区公共区域和共用设施设备的维修、更新改造。

7.2.1.专款专用，不得挪作他用；

7.2.2.定期公布维修基金的使用情况；

7.2.3.经乙方业主大会或业主委员会同意后方可使用；

7.2.4.使用维修基金应严格按照国家和地方有关法律法规执行。

第八条物业设施设备的管理与维护

8.1.甲方应定期对小区内的设施设备进行检查、维修和保养，确保其正常运行。

8.2.1.定期检查的频率和内容；

8.2.2.维修保养的响应时间；

8.2.3.维修保养的执行标准和流程；

8.2.4.维修保养记录的保存期限。

8.3.甲方应确保紧急情况下的设施设备能够在规定时间内得到修复。

第九条社区消防安全服务内容

9.1.甲方应提供社区消防安全服务，包括但不限于：

9.1.1.消防安全设施的配置和维护；

9.1.2.消防安全知识的宣传和培训；

9.1.3.定期进行消防演练；

9.1.4.火灾隐患的排查和整改。

第十条消防安全服务费用及支付方式

10.1.消防安全服务费用为每月每平方米____元，按季度收取。

10.2.乙方应在每季度第一个月的第一个工作日内将消防安全服务费支付至甲方指定账户。

10.3.消防安全服务费支付方式与物业服务费相同。

第十一条消防安全服务费用的调整机制

11.1.消防安全服务费用调整应遵循与物业服务费用调整相同的原则和程序。

11.2.调整后的消防安全服务费用应提前通知乙方，并自调整方案生效之日起执行。

第十二条消防安全设施设备的管理与维护

12.1.甲方应确保消防安全设施设备处于良好状态，并按照相关标准和规定进行维护。

12.2.消防安全设施设备的更换和维修应记录在案，并定期进行自查。

12.3.甲方应定期对消防安全