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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度上海二手房买卖合同规范模板

本合同目录一览

1.合同签订双方的基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产产权状况

3.房产价格及支付方式

3.1房产总价

3.2支付方式

3.3首付款金额

3.4剩余款项支付方式

4.房产交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

5.房产税费及费用承担

5.1税费清单

5.2费用承担

6.房产过户及产权转移

6.1过户手续办理

6.2产权转移

6.3领取产权证

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1附件一：房产信息表

10.2附件二：付款计划表

11.合同其他约定

11.1合同变更

11.2合同补充

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

13.合同附件清单

13.1附件一：房产信息表

13.2附件二：付款计划表

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方的基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方姓名：__________________

1.1.2甲方身份证号码：__________________

1.1.3甲方联系方式：__________________

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方姓名：__________________

1.2.2乙方身份证号码：__________________

1.2.3乙方联系方式：__________________

2.房产基本信息

2.1房产地址：__________________

2.2房产面积：__________________平方米

2.3房产用途：__________________

2.4房产产权状况：__________________

3.房产价格及支付方式

3.1房产总价：人民币__________________元整

3.2支付方式：

3.2.1首付款：人民币__________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。

3.2.2剩余款项：人民币__________________元整，以银行按揭贷款方式支付。

3.3首付款金额：人民币__________________元整

3.4剩余款项支付方式：__________________

4.房产交付及验收

4.1交付时间：__________________

4.2验收标准：

4.2.1房屋结构安全、符合规划设计要求。

4.2.2水电设施齐全、正常使用。

4.2.3室内装修符合约定标准。

4.3验收程序：

4.3.1乙方在交付日期前____个工作日通知甲方验收。

4.3.2双方共同对房屋进行验收。

4.3.3验收合格后，双方在验收记录上签字确认。

5.房产税费及费用承担

5.1税费清单：

5.1.1契税：__________________

5.1.2印花税：__________________

5.1.3其他税费：__________________

5.2费用承担：

5.2.1甲方承担契税、印花税等税费。

5.2.2乙方承担贷款相关费用。

6.房产过户及产权转移

6.1过户手续办理：

6.1.1双方应按照国家法律法规和相关政策办理过户手续。

6.1.2甲方应配合乙方办理房产过户手续。

6.2产权转移：

6.2.1房产过户后，甲方将房屋产权转移给乙方。

6.2.2乙方取得房屋产权证后，甲方不再拥有该房屋的产权。

6.3领取产权证：

6.3.1乙方在取得房屋产权证后____个工作日内，将产权证原件交付甲方。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

8.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

8.2.1双方同意将争议提交至上海仲裁委员会仲裁。

8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.1.2甲方收到乙方支付的首付款后，合同正式生效。

9.2合同终止条件

9.2.1