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棚户区房屋买卖合同(推荐6)

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，签订日期为______年______月______日，甲方为______，乙方为______。合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方位于______市______区______街道______号的房屋（以下简称“房屋”）的买卖事宜达成如下协议。

(2)房屋建筑面积为______平方米，土地使用面积为______平方米，土地使用权类型为______，房屋所有权证号为______。该房屋已取得合法的房屋所有权证和土地使用权证，不存在任何权属纠纷。

(3)根据市场行情，经双方友好协商，甲方同意将上述房屋出售给乙方，成交价格为人民币______元整。该价格包含房屋本体及附属设施，不含税费及其他费用。甲方保证在合同签订前已将房屋涉及的税费、维修基金等费用结清，乙方在办理过户手续时无需额外支付相关费用。

二、房屋基本情况

(1)本合同涉及的房屋位于______市______区______街道______号，该房屋为多层住宅，共______层，所在楼层为______层，房屋户型为______室______厅______卫，室内建筑面积约为______平方米，实际使用面积约为______平方米。房屋建设年代为______年，建筑结构为______，房屋装修状况为______。

(2)房屋周边配套设施完善，距离最近的地铁站为______站，步行约______分钟；距离最近的公交站为______站，乘车约______分钟可达______路。周边教育资源丰富，包括______小学、______中学等，医疗设施有______医院、______诊所等。此外，周边商业配套齐全，包括______超市、______菜市场等，生活便利。

(3)房屋内部布局合理，客厅宽敞明亮，采光充足，卧室空间舒适，厨房设施齐全，卫生间装修精美。房屋内部装修采用环保材料，符合国家环保标准。近年来，该区域进行过多次改造提升，包括______道路改造、______绿化工程等，居住环境得到显著改善。根据周边房价走势，该房屋市场价值约为______元/平方米，具有较高的投资和自住价值。

三、买卖双方基本信息

(1)甲方为______市______区______街道______号的房屋所有权人，甲方姓名为______，身份证号码为______。甲方拥有该房屋的完全所有权，无任何抵押、查封等限制性权利。甲方从事房地产相关行业多年，对房屋市场行情有深入了解，曾成功出售多套房产。

(2)乙方为______市______区______街道______号的房屋购买人，乙方姓名为______，身份证号码为______。乙方为______公司员工，月收入稳定，有良好的信用记录。乙方购买该房屋用于自住，对房屋的地理位置、周边配套设施及居住环境有较高的要求。

(3)双方在签订本合同时，已充分了解彼此的基本信息。甲方承诺提供真实、准确的房屋信息，并对房屋的权属、结构、装修等状况负责。乙方承诺按合同约定支付购房款，并配合甲方办理房屋过户手续。双方在签订合同时，均具备完全民事行为能力，且无任何影响合同履行的法律障碍。

四、房屋买卖价格及支付方式

(1)本合同项下房屋的成交价格为人民币______元整，该价格已包含房屋本体及附属设施的价值，不含税费及其他相关费用。该成交价格经双方充分协商，充分考虑了房屋的实际状况、市场行情及双方利益，是双方真实意愿的体现。

(2)乙方支付购房款的方式如下：

a.乙方在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付定金人民币______元，作为购房的意向金。定金支付后，甲方不得以任何理由拒绝乙方的购房请求。

b.乙方在签订本合同时，一次性支付剩余购房款人民币______元，该款项支付后，甲方应立即将房屋交付乙方使用。

c.乙方在办理房屋过户手续前，应按照相关法律法规的规定，支付房屋买卖涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。税费计算及支付方式按国家及地方相关政策执行。

d.乙方在办理房屋过户手续后，应按照合同约定支付尾款人民币______元，该款项应在房屋过户登记后______个工作日内支付完毕。

(3)双方约定，甲方在收到乙方支付的购房款后，应立即将房屋及相关权属证书交付乙方。若因甲方原因导致房屋过户手续无法在约定时间内办理完毕，甲方应向乙方支付______%的违约金，并赔偿乙方的实际损失。如因乙方原因导致房屋过户手续无法办理，乙方应向甲方支付______%的违约金，并赔偿甲方的实际损失。双方应严格按照合同约定履行支付义务，确保交易顺利进行。

五、合同履行、违约责任及争议解决

(1)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年