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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房购买合同样本2024适用版版B版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权

2.购房者信息

2.1购房者姓名

2.2购房者身份证号码

2.3购房者联系方式

3.卖家信息

3.1卖家姓名

3.2卖家身份证号码

3.3卖家联系方式

4.购房款项

4.1购房总价

4.2定金

4.3首付款

4.4贷款金额

4.5付款方式

5.交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户时间

5.4过户费用

6.房屋维修责任

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3维修费用承担

7.违约责任

7.1购房者违约

7.2卖家违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.其他约定

10.1户口迁移

10.2物业费用

10.3水电煤等公共费用

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋土地使用权证

11.3房屋平面图

12.合同签订日期

13.合同签订地点

14.双方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：北京市区街道号房屋，具体位置以房屋所有权证记载为准。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米，具体面积以房屋所有权证记载为准。

1.3房屋户型：该房屋为室厅卫，具体户型以房屋平面图为准。

1.4房屋所有权：房屋所有权人为卖家，房屋所有权证编号为，房屋土地使用权证编号为。

第二条购房者信息

2.1购房者姓名：X

2.2购房者身份证号码：

第三条卖家信息

3.1卖家姓名：X

3.2卖家身份证号码：

第四条购房款项

4.1购房总价：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整），房价款以人民币计价，币种为人民币。

4.2定金：购房总价的10%作为定金，定金金额为人民币X万元整。

4.3首付款：购房总价的30%作为首付款，首付款金额为人民币X万元整。

4.4贷款金额：购房总价的60%作为贷款金额，贷款金额为人民币X万元整。

4.5.1现金支付；

4.5.2银行转账；

4.5.3贷款支付。

第五条交付及过户

5.1交付时间：双方约定在年月日前，卖家将房屋交付给购房者使用。

5.2.1房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；

5.2.2房屋内外部装修及设施设备完好，功能正常；

5.2.3水、电、煤、有线电视等公共设施正常使用。

5.3过户时间：双方约定在年月日前，完成房屋过户手续。

5.4

过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用按照国家相关法律法规规定由双方承担。

第六条房屋维修责任

6.1保修范围：房屋主体结构、设备设施及公共部位的保修。

6.2保修期限：自房屋交付之日起，保修期限为年。

6.3维修费用承担：在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖家承担；因购房者使用不当导致的维修费用由购房者承担。

第七条违约责任

7.1购房者违约：购房者未按合同约定支付购房款项、定金、首付款或贷款的，应向卖家支付违约金，违约金为购房总价的5%。

7.2卖家违约：卖家未按合同约定交付房屋或过户的，应向购房者支付违约金，违约金为购房总价的5%。

第八条争议解决

8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。

8.2调解解决：协商不成时，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.3.1购房者按约定支付全部购房款项，并完成过户手续；

9.3.2双方协商一致解除本合同；

9.3.3法律规定或双方约定的其他终止条件。

第十条其他约定

10.1户口迁移：购房者应在本合同签订后个工作日内，将户口从原址迁移至购买的房屋。

10.2物业费用：购房者应按约定向物业管理公司支付物业服务费，具体费用以物业管理公司规定为