二手房简装销售协议：明确产权与装修细节版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房简装销售协议：明确产权与装修细节版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3二手房定义

第二条产权明确

2.1房产证照

2.2产权瑕疵

2.3产权转移登记

第三条装修细节

3.1简装内容

3.2装修材料

3.3装修质量标准

第四条销售价格与支付方式

4.1销售价格

4.2付款方式

4.3付款时间

第五条交付及入住时间

5.1交付时间

5.2入住时间

5.3交付条件

第六条售后服务

6.1保修责任

6.2维修服务

6.3争议解决

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更

7.2合同终止

7.3合同解除后果

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

8.3违约赔偿

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解组织

9.3法律途径

第十条合同的生效与终止日期

10.1合同生效日期

10.2合同终止日期

第十一条附加条款

11.1特别约定

11.2附件说明

11.3其他补充

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2泄露后果

12.3保密期限

第十三条不可抗力

13.1不可抗力事件

13.2不可抗力后果

13.3不可抗力通知

第十四条其他条款

14.1合同的完整性与独立性

14.2合同的传递

14.3合同的修改与补充

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1卖方信息

卖方全称：（卖方全称）

注册地址：（卖方注册地址）

法定代表人：（卖方法定代表人）

联系电话：（卖方联系电话）

1.2买方信息

买方全称：（买方全称）

注册地址：（买方注册地址）

法定代表人：（买方法定代表人）

联系电话：（买方联系电话）

1.3二手房定义

本合同所指二手房为位于（房产地址）的房屋，房产证号：（房产证号），房屋结构：（房屋结构），房产面积：（房产面积）平方米。

第二条产权明确

2.1房产证照

卖方应保证拥有上述二手房的完全产权，并提供合法有效的房产证照，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关证明文件。

2.2产权瑕疵

卖方应保证所述二手房不存在任何产权瑕疵，包括但不限于债务抵押、查封、产权争议等。

2.3产权转移登记

买方应自合同签订之日起，（规定天数）日内，向不动产登记机构申请办理产权转移登记手续。卖方应予以协助，并提供必要的文件和信息。

第三条装修细节

3.1简装内容

卖方应保证所述二手房按约定完成简装，包括（列出简装内容，如：地面铺装、墙面刷漆、厨卫设施安装等）。

3.2装修材料

卖方应使用符合国家标准的装修材料，并提供相关产品的合格证明和质保书。

3.3装修质量标准

卖方应保证装修质量符合国家相关标准和行业惯例，并对装修工程进行（规定时间）年内的保修。

第四条销售价格与支付方式

4.1销售价格

双方约定上述二手房的销售价格为人民币（大写金额）（金额），小写金额（金额）。

4.2付款方式

（1）人民币（金额）作为定金，在合同签订之日起（规定天数）日内支付；

（2）人民币（金额）作为首付款，在（规定日期）前支付；

（3）剩余房款人民币（金额）将通过银行按揭方式支付，买方应自行解决贷款事宜。

4.3付款时间

买方应按本合同约定的付款方式和时间支付房款，逾期支付的，应按中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

第五条交付及入住时间

5.1交付时间

卖方应按照本合同约定，完成所有交付义务，将上述二手房及钥匙交付给买方。交付时间为（规定日期）。

5.2入住时间

买方应自交付之日起，（规定天数）日内搬入上述二手房。

5.3交付条件

（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；

（2）水、电、燃气等公共服务设施正常使用；

（3）房屋内部装修符合约定标准；

（4）房屋周边环境整洁，无重大不利因素影响居住。

第六条售后服务

6.1保修责任

卖方对装修工程提供的产品及服务，按照产品质保书及相关约定承担保修责任。

6.2维修服务

买方在居住过程中发现质量问题，应立即通知卖方。卖方应在接到通知后（规定时间）日内，安排维修或更换。

6.3争议解决

双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条违约责任

8.1卖方违约

卖方未能按照本合同约定履行其义务的，应向买方支付违约金，违约金为房款的（百分比）。

8.2买