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北京市三室两厅房屋租赁合同7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法出租权的房屋与乙方达成租赁协议，具体内容如下：

一、房屋基本情况

本房屋位于北京市区，是一套三室两厅的住宅，面积为平方米。房屋内部设施完好，已进行了基本的装修，具备居住条件。

二、租赁期限

本租赁合同自年月日起至年月日止，租赁期为年。在租赁期满前，双方可协商续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币元整。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如遇到法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。

3.甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具收据。

四、押金及其他费用

1.乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币元整。押金用于保证乙方在租赁期内履行租赁合同义务。

2.在租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋内外清洁干净，并返还给甲方。甲方在确认房屋状况良好后，应返还给乙方押金。

3.租赁期间的水、电、燃气、物业管理费等费用由乙方承担。乙方应在每月收到账单后尽快支付相关费用。如因乙方未按时支付费用导致甲方被相关机构收取滞纳金或罚款，乙方应承担相应责任。

五、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋及其内部设施，并妥善保管和维护。如因乙方过错导致房屋损坏或丢失物品，乙方应承担赔偿责任。

2.甲方负责房屋的维修工作。在租赁期内，如房屋出现漏水、漏电等严重故障，甲方应及时进行抢修。如因甲方维修不及时导致乙方财产损失或人身伤害，甲方应承担相应责任。

六、合同解除与终止

1.双方可协商解除租赁合同。如因乙方原因提前解除合同，乙方应承担违约责任并赔偿甲方相应损失。如因甲方原因提前解除合同，甲方应返还给乙方剩余租金和押金。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋内外清洁干净并返还给甲方。如乙方未按时返还房屋或未将房屋清洁干净，乙方应承担违约责任并赔偿甲方相应损失。

3.租赁期间，如发生不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同并共同承担相应损失。

七、违约责任及赔偿

1.双方应遵守合同约定，如一方违约导致合同无法继续履行或给另一方造成损失，违约方应承担赔偿责任并支付违约金人民币元整。

2.如因乙方的过错导致房屋损坏或丢失物品，乙方应承担赔偿责任并支付违约金人民币元整。如因甲方的过错导致房屋损坏或丢失物品，甲方应承担赔偿责任并支付违约金人民币元整。

3.如因不可抗力事件导致合同无法继续履行或给双方造成损失，双方应协商共同承担相应损失并支付违约金人民币元整。

八、争议解决及法律适用

1.双方因履行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如因执行本合同发生纠纷而需诉讼时，双方同意由合同签订地的人民法院管辖。

九、其他约定事项

1.双方应本着诚信原则履行本合同义务。在合同履行过程中，如有任何疑问或建议，应及时向另一方提出并协商解决。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效并具有法律效力。未尽事宜可另行签订补充协议加以约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方出租给乙方的北京市三室两厅房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：北京市[房屋地址]

2.房屋结构：三室两厅，建筑面积[建筑面积]平方米

3.装修情况：甲方已对房屋进行了简单装修，包括地板、门窗、水电等基础设施，乙方可在现有基础上进行个性化装修。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止，共计[租赁年限]年。

2.免租期：自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止，共计[免租月数]个月。免租期内，乙方无需支付租金，但需按照约定对房屋进行管理和维护。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币[月租金金额]元，每半年支付一次。

2.支付方式：乙方可通过银行转账或支付宝等方式支付租金，具体支付方式由甲乙双方协商确定。

四、押金及保证金

1.押金：乙方需向甲方支付押金人民币[押金金额]元，作为租赁期间的保证金。租赁期满或