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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房产交易2024补充协议模板版B版

本合同目录一览

1.二手房产交易概述

1.1房产信息

1.2交易双方

1.3交易方式

2.房产过户

2.1过户流程

2.2过户费用

2.3过户时间

3.房款支付

3.1付款方式

3.2付款时间

3.3付款金额

4.房产交付

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付后的责任

5.房产质量及维修

5.1质量保证

5.2维修责任

5.3维修期限

6.交易双方的义务

6.1卖方义务

6.2买方义务

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的生效、变更和解除

9.1生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约泄露的后果

11.法律适用和争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

12.其他条款

12.1房产证办理

12.2税费承担

12.3物业交割

13.附件

13.1房产证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3交易款项收据

14.签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条二手房产交易概述

1.1房产信息

本次交易的房产位于【具体地址】，房产证号：【房产证号】，房屋面积：【建筑面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】，房屋楼层：【楼层】，朝向：【朝向】。房产现状：【房产现状描述】。

1.2交易双方

1.3交易方式

双方同意采用【现金交易/按揭交易】方式进行本次房产交易。

第二条房产过户

2.1过户流程

甲乙双方应按照【地名管理局/房产管理局】的相关规定，共同办理房产过户手续。具体流程如下：

（1）双方携带有效身份证件、房产证、土地使用权证等相关文件，到【过户窗口/相关部门】申请办理过户手续。

（2）窗口工作人员审核文件无误后，双方填写《房产过户申请表》。

（3）工作人员对房产进行现场勘查，确认房产现状。

（4）审核通过后，双方按照约定时间缴纳过户税费。

（5）办理过户登记，领取新房产证。

2.2过户费用

过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照相关政府部门的规定各自承担。具体费用如下：

（1）房产过户税费：【过户税费金额】。

（2）土地使用权过户税费：【土地使用权过户税费金额】。

（3）其他费用：【其他费用名称及金额】。

2.3过户时间

双方应自签署本合同之日起【过户工作开始时间】内，完成房产过户手续。过户手续办理过程中，双方应积极配合，确保过户工作顺利进行。

第三条房款支付

3.1付款方式

乙方同意采用【现金支付/转账支付】方式，向甲方支付房款。

3.2付款时间

房款分【付款次数】，具体付款时间及金额如下：

（1）第一次付款：【第一次付款金额】，付款时间为【第一次付款时间】。

（2）第二次付款：【第二次付款金额】，付款时间为【第二次付款时间】。

（3）第三次付款：【第三次付款金额】，付款时间为【第三次付款时间】。

3.3付款金额

双方确认，本次交易的房产成交价为【房产成交价格】，包含房产价值、土地使用权价值及其他附属设施价值。房款支付完成后，乙方拥有房产所有权。

第四条房产交付

4.1交付时间

双方约定，自房产过户手续办理完毕之日起【交付时间】内，甲方将房产交付给乙方。具体交付时间为：【交付日期】。

4.2交付条件

（1）房产过户手续办理完毕，新房产证已领取。

（2）房产现状与甲方所述一致，无重大质量问题。

（3）甲方已按照约定支付全部房款。

4.3交付后的责任

自房产交付之日起，房产的一切权益归乙方所有。此后因房产产生的税费、物业管理费、维修费用等，由乙方承担。

第五条房产质量及维修

5.1质量保证

甲方承诺，本房产在交付时，符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题。自交付之日起，房产主体结构质量问题由甲方承担。

5.2维修责任

房产交付后，因正常使用导致的设施设备维修、更换等费用，由乙方承担。因甲方原因导致的房产损坏，维修费用由甲方承担。

5.3维修期限

房产交付后，设施设备的保修期限按照厂家规定执行。如无保修期限，甲方承诺自交付之日起【维修期限】内，负责房产的维修工作。

第六条交易双方的义务

6.1卖方义务

（1）甲方应如实提供房产相关信息，确保信息真实、准确。

（2）甲方应协助乙方办理房产过户手续，配合乙方完成相关事宜。

（3