二手房产交易代理销售协议范本2024版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房产交易代理销售协议范本2024版版B版

本合同目录一览

1.代理销售二手房产的定义和范围

1.1二手房产的定义

1.2代理销售的范围

2.双方的权利和义务

2.1代理方的权利和义务

2.1.1代理方的销售职责

2.1.2代理方的保密义务

2.1.3代理方的合规经营义务

2.2房产所有人的权利和义务

2.2.1房产所有人的信息提供义务

2.2.2房产所有人的配合义务

2.2.3房产所有人的价格决定权

3.代理销售的方式和流程

3.1代理销售的方式

3.1.1网络平台销售

3.1.2线下门店销售

3.1.3合作经纪人销售

3.2代理销售的流程

3.2.1房产评估流程

3.2.2定价流程

3.2.3推广宣传流程

3.2.4带看流程

3.2.5成交流程

4.代理销售的时间和费用

4.1代理销售的时间

4.2代理销售的费用

4.2.1代理费的计算方式

4.2.2代理费的支付时间

4.2.3代理费的支付方式

5.合同的终止和解除

5.1合同终止的条件

5.2合同解除的条件

6.违约责任

6.1代理方的违约责任

6.2房产所有人的违约责任

7.争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2提交第三方调解

7.3法律途径解决

8.合同的生效、修改和解除

8.1合同的生效条件

8.2合同的修改条件

8.3合同的解除条件

9.保密条款

9.1双方对合同内容的保密义务

9.2双方对交易过程的保密义务

10.法律适用和争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决方式

11.其他条款

11.1双方认为需要约定的其他事项

11.2法律法规规定的其他事项

12.附件

12.1房产证复印件

12.2房产所有人身份证明复印件

12.3代理方营业执照复印件

13.签字盖章页

13.1房产所有人签字盖章

13.2代理方签字盖章

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.代理销售二手房产的定义和范围

1.1二手房产的定义

二手房产是指已经发生过一次买卖的房产，即非首次交易的房产。

1.2代理销售的范围

代理销售的范围包括该二手房产的在线推广、宣传、带看、成交等全过程。

2.双方的权利和义务

2.1代理方的权利和义务

2.1.1代理方的销售职责

代理方有义务通过合法合规的方式进行二手房产的推广、宣传、带看、成交等工作，直至房产成功售出。

2.1.2代理方的保密义务

代理方需对房产所有人的个人信息、房产的具体情况等信息严格保密，不得泄露给第三方。

2.1.3代理方的合规经营义务

代理方在代理销售过程中，应遵守相关法律法规，不得从事任何违法经营活动。

2.2房产所有人的权利和义务

2.2.1房产所有人的信息提供义务

房产所有人应向代理方提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房产的权属情况、物业情况、配套设施等。

2.2.2房产所有人的配合义务

房产所有人应积极配合代理方的销售工作，包括但不限于参与看房、协助办理交易手续等。

2.2.3房产所有人的价格决定权

房产所有人保留对房产出售价格的决定权，代理方需尊重房产所有人的价格决定权，不得擅自调整。

3.代理销售的方式和流程

3.1代理销售的方式

3.1.1网络平台销售

代理方将通过具有影响力的房地产网络平台发布房产信息，吸引潜在买家。

3.1.2线下门店销售

代理方将通过实体门店进行房产的展示、推广，吸引客户。

3.1.3合作经纪人销售

代理方将与合作的房地产经纪人共同推广、销售该房产。

3.2代理销售的流程

3.2.1房产评估流程

3.2.2定价流程

代理方将与房产所有人协商，根据市场状况、房产状况等因素确定房产的售价。

3.2.3推广宣传流程

代理方将通过网络、门店等多渠道进行房产的推广宣传。

3.2.4带看流程

代理方将安排潜在买家进行看房，为买家提供详细的房产介绍和解答。

3.2.5成交流程

代理方将协助双方完成交易手续，直至交易成功。

4.代理销售的时间和费用

4.1代理销售的时间

代理销售的时间自合同签订之日起至房产成功售出之日止。

4.2代理销售的费用

4.2.1代理费的计算方式

代理费将根据实际成交金额的百分比进行计算。

4.2.2代理费的支付时间

代理费将在房产成功售出后，扣除相关税费后支付。

4.2.3代理费的支付方式

代理费将通过银行转账等方式支付给代理方。

5.合同的终止和解除

5.1合同终止