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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房交易合同模板2024版B版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋基本信息

1.2房屋权属证明

1.3房屋现状说明

2.交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

5.房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

6.交易费用

6.1交易税费

6.2其它费用

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和解除

9.1生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.双方声明及承诺

10.1出卖人声明及承诺

10.2买受人声明及承诺

11.附加条款

11.1补充事项

11.2特别约定

12.合同附件

12.1房屋权属证明复印件

12.2房屋现状照片

12.3其他重要文件

13.双方签字盖章

13.1出卖人签字盖章

13.2买受人签字盖章

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋基本信息

本合同涉及的房屋位于【具体地址】，房屋结构【结构类型】，房屋面积【建筑面积】平方米，房屋所有权证号【所有权证号】。

1.2房屋权属证明

出卖人保证对该房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、债务抵押等影响交易合法性的情况。出卖人应向买受人提供合法有效的房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

1.3房屋现状说明

出卖人应向买受人如实说明房屋的现状，包括房屋的结构、设备、设施、使用状况等。出卖人应保证所述现状的真实性和准确性。

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

出卖人为【出卖人姓名】或【出卖人单位名称】，法定代表人为【法定代表人姓名】，住所地为【出卖人地址】。

2.2买受人信息

买受人为【买受人姓名】或【买受人单位名称】，法定代表人为【法定代表人姓名】，住所地为【买受人地址】。

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

买受人同意按照本合同约定的付款计划，通过银行转账或其他双方约定的方式向出卖人支付房价。

3.3支付时间

买受人应在本合同签订之日起【付款期限】内，将房价支付完毕。具体付款时间及方式由双方另行协商确定。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

出卖人应在本合同约定的交付日期【交付日期】前，将房屋及其附属设施、设备等交付给买受人。

4.2交付条件

（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件齐全；

（2）房屋及其附属设施、设备等符合本合同约定的现状；

（3）房屋内无任何影响使用和安全的隐患；

（4）出卖人应将其在该房屋内的所有个人物品搬离。

4.3过户手续

双方应按照中国的法律法规，共同办理房屋过户手续。买受人应承担过户所需的税费。

4.4过户时间

双方应在本合同约定的过户日期【过户日期】前，完成房屋过户手续。

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，房屋结构安全，设施设备正常运行。

5.2维修责任

自房屋交付之日起，房屋的正常使用维护责任由买受人承担。如有质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复费用。

第六条交易费用

6.1交易税费

双方应按照国家法律法规规定，承担相应的交易税费。

6.2其它费用

双方同意，除本合同约定的房价和交易税费外，不再产生其他费用。如有其他费用发生，由产生费用的方承担。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

出卖人违反本合同的约定，导致买受人不能按照约定取得房屋所有权的，出卖人应承担违约责任，向买受人支付房价的【违约金比例】作为违约金，并赔偿买受人因此遭受的其他损失。

8.2买受人违约

买受人违反本合同的约定，导致出卖人不能按照约定交付房屋或过户的，买受人应承担违约责任，向出卖人支付房价的【违约金比例】作为违约金，并赔偿出卖人因此遭受的其他损失。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如果协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。调解不成的，自调解结束之日起【诉讼时效期间】内，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.3仲裁解决

双方可以约定，如发生争议，提交【