个人房产抵押担保通用协议2024年版版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

个人房产抵押担保通用协议2024年版版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2房产描述

1.3抵押担保金额

1.4贷款用途

1.5贷款期限

1.6利率与还款方式

1.7违约责任

1.8解除合同条件

1.9争议解决方式

1.10法律适用

1.11合同的生效与终止

1.12保密条款

1.13通知与送达

1.14合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同各方

甲方（借款人）：【甲方姓名】

乙方（贷款人）：【乙方名称】

丙方（担保人）：【丙方姓名】

1.2房产描述

房产位于【省/市/区】【街道名称】【房屋门牌号】，房屋面积为【平方米】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。

1.3抵押担保金额

本合同项下的抵押担保金额为人民币【万元】，大写为【大写金额】。

1.4贷款用途

甲方保证所贷款项仅用于【贷款用途】，不得用于其他非法或违反合同约定的用途。

1.5贷款期限

本合同贷款期限为【年】，自贷款发放之日起至【还款截止日期】止。

1.6利率与还款方式

本合同贷款利率为【年利率】，按【还款方式】进行还款，具体还款计划由甲乙双方协商确定。

1.7违约责任

甲方若违反合同约定，未按时还款或未经乙方同意改变贷款用途的，应承担违约责任，具体违约责任按照乙方规定的违约金计算方式进行赔偿。

1.8解除合同条件

在合同履行期间，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，经合同各方协商一致，可以解除本合同。

1.9争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，各方应协商解决；协商不成的，可以向【管辖法院】提起诉讼。

1.10法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.11合同的生效与终止

本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日终止。

1.12保密条款

各方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

1.13通知与送达

各方同意以书面形式进行通知与送达，通知与送达地址为【通知与送达地址】。

1.14合同附件

本合同附件包括：

附件一：房产证复印件

附件二：借款人身份证明复印件

附件三：担保人身份证明复印件

附件四：贷款用途证明文件

附件五：还款计划表

2.房产抵押

2.1抵押物的范围

甲方同意将上述房产抵押给乙方作为贷款的担保，抵押物包括房产及其附属设施和室内所有物品。

2.2抵押登记

甲方应在合同签订后【工作日内】将本合同项下的抵押权办理登记手续，并将抵押登记证书复印件提交给乙方。

2.3抵押权的优先权

在甲方未偿还贷款本息之前，乙方对抵押物享有优先受偿权。

3.担保人的责任

3.1担保方式

丙方作为担保人，同意以连带责任担保方式为甲方的贷款提供担保。

3.2担保范围

丙方担保的范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债权所产生的费用。

3.3担保期限

丙方的担保期限与本合同的贷款期限相同，自合同生效之日起至贷款本息全部清偿之日止。

4.贷款的发放与回收

4.1贷款发放

乙方应在合同签订后【工作日内】将贷款发放给甲方。

4.2贷款回收

甲方应按照约定的还款计划按时还款，如甲方逾期还款，乙方有权按约定的违约金计算方式收取违约金。

5.合同的变更与终止

5.1合同变更

本合同一经签订，除非各方协商一致，否则任何一方不得单方面变更合同内容。

5.2合同终止

本合同在贷款本息全部清偿后自动终止。

6.合同的解除

6.1合同解除的条件

甲方未按约定用途使用贷款或出现其他违约行为，乙方有权解除合同。

6.2合同解除的程序

合同解除应由各方协商一致，并签署解除协议。

7.违约责任

7.1甲方违约

甲方违反合同约定的，应向乙方支付违约金，并承担乙方因此所遭受的损失。

7.2乙方违约

乙方违反合同约定的，应向甲方支付违约金，并承担甲方因此所遭受的损失。

8.合同的生效

本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.合同的副本

本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.合同的补充

本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.合同的争议解决

本合同履行过程中发生的争议，各方应协商解决；协商不成的，可以向合同约定的管辖法院提起诉讼。

12.合同的解除与终止

本合同在贷款本息全部清偿后自动终止，如需解除或终止合同，须经各方协商一致并签署解除或终止协议。

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