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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

个人房产抵押融资合同2024版版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2房产描述

1.3抵押融资

1.4合同术语

2.房产抵押

2.1抵押物的范围

2.2抵押权的设立

2.3抵押物的价值评估

2.4抵押登记

3.融资条件

3.1贷款额度

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4贷款用途

4.还款方式

4.1等额本息还款

4.2等额本金还款

4.3一次性还本付息

4.4提前还款

5.费用与支出

5.1贷款手续费

5.2抵押登记费

5.3保险费用

5.4其他相关费用

6.合同的变更与终止

6.1合同变更

6.2合同终止

6.3合同解除

7.违约责任

7.1借款人违约

7.2贷款人违约

7.3违约处理

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效

9.1签署与备案

9.2抵押物交付

9.3贷款发放

10.合同的保管

10.1合同副本

10.2重要文件保管

10.3保密条款

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3通知生效时间

12.适用法律

12.1合同适用的法律

12.2法律解释

13.其他条款

13.1合同附件

13.2补充协议

13.3生效日期

14.签署页

14.1借款人签署

14.2贷款人签署

14.3见证人签署

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.2房产描述

【房产证号】：

【房产面积】：

【房产用途】：

1.3抵押融资

1.4合同术语

“贷款期限”指从贷款发放之日起至贷款本息全部还清之日止的时间。

“贷款利率”指按照约定的年利率计算的贷款利息。

“提前还款”指在贷款到期前，借款人主动偿还部分或全部贷款本金及利息的行为。

第二条房产抵押

2.1抵押物的范围

抵押物包括房产及其附属设施、配件和室内所有物品（详见附件一）。

2.2抵押权的设立

甲方在本合同签订后，将抵押物的所有权转移给乙方，作为对贷款的担保。

2.3抵押物的价值评估

双方同意，抵押物的价值评估由乙方指定的专业评估机构进行，评估结果作为确定贷款金额的依据。

2.4抵押登记

抵押登记手续由甲方协助乙方办理，相关费用由甲方承担。

第三条融资条件

3.1贷款额度

根据抵押物的评估价值，双方协商确定贷款额度为【贷款额度】元。

3.2贷款期限

贷款期限为【贷款期限】年，自贷款发放之日起计算。

3.3贷款利率

贷款年利率为【贷款利率】%。

3.4贷款用途

甲方承诺贷款用于【贷款用途】，如变更用途需经乙方同意。

第四条还款方式

4.1等额本息还款

甲方按照等额本息还款方式，每月偿还固定金额的贷款本金和利息。

4.2等额本金还款

甲方按照等额本金还款方式，每月偿还固定金额的贷款本金，利息随剩余本金逐月减少。

4.3一次性还本付息

甲方在贷款到期日一次性偿还贷款本金和利息。

4.4提前还款

甲方如需提前还款，应提前【提前还款提前通知天数】天通知乙方，并按约定的提前还款手续费支付相关费用。

第五条费用与支出

5.1贷款手续费

甲方应支付贷款手续费【贷款手续费金额】元。

5.2抵押登记费

抵押登记费用由甲方承担。

5.3保险费用

甲方应承担抵押物保险费用，保险受益人为乙方。

5.4其他相关费用

双方同意，合同履行过程中产生的其他费用，按照约定或合理分担。

第六条合同的变更与终止

6.1合同变更

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同终止

合同终止的条件如下：

（1）甲方提前偿还全部贷款本金和利息；

（2）甲方按照约定履行完毕贷款义务；

（3）双方协商一致的其他终止条件。

6.3合同解除

合同解除的条件如下：

（1）甲方违约，乙方有权解除合同；

（2）抵押物因不可抗力灭失，导致贷款无法履行；

（3）双方协商一致的其他解除条件。

第七条违约责任

7.1借款人违约

（1）要求甲方立即改正违约行为；

（2）要求甲方支付违约金；

（3）宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还全部贷款本金和利息；

（4）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款。

7.2贷款人违约

（1）要求乙方立即改正违约行为；

（2）要求乙方支付违约金；

（3）解除合同，要求乙方返还已发放的贷款本金和利息；

（4）依法主张权益。

7.3违约处理

违约处理按照双方约定或法律法规的规定进行。

第八