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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度个人住房按揭贷款合同书

本合同目录一览

1.贷款基本信息

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4还款方式

1.5还款频率

1.6贷款发放日期

1.7贷款用途

2.贷款条件与资格

2.1贷款申请人资格

2.2贷款申请材料

2.3贷款审批流程

2.4贷款条件变更

3.贷款发放与监管

3.1贷款发放方式

3.2贷款监管措施

3.3贷款账户管理

3.4贷款资金用途监控

4.贷款还款

4.1还款计划

4.2还款期限

4.3还款金额

4.4逾期还款处理

4.5提前还款条款

4.6还款方式变更

5.贷款利率调整

5.1利率调整条件

5.2利率调整频率

5.3利率调整方式

5.4利率调整通知

6.贷款保险

6.1保险种类

6.2保险费用

6.3保险责任

6.4保险理赔

7.贷款违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约处理

7.4违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后的处理

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达方式

10.3送达地址

10.4通知生效日期

11.合同附件

11.1附件一：贷款申请表

11.2附件二：房产抵押合同

11.3附件三：保险合同

11.4附件四：其他相关文件

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同终止条件

12.4合同终止日期

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同解释

13.3合同变更

13.4合同附件效力

14.合同签署与备案

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人员

14.4备案手续

第一部分：合同如下：

1.贷款基本信息

1.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

1.2贷款期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止，共计____年。

1.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并在合同期限内根据中国人民银行相关规定进行调整。

1.4还款方式：等额本息还款方式。

1.5还款频率：每月偿还一次。

1.6贷款发放日期：____年____月____日。

1.7贷款用途：用于购买位于____市____区____路的房产，房产证号为____。

2.贷款条件与资格

2.1

贷款申请人资格：申请人应为具有完全民事行为能力的自然人，具备稳定的收入来源，信用良好。

2.2贷款申请材料：包括但不限于身份证、户口簿、收入证明、房产证明、婚姻状况证明等。

2.3贷款审批流程：申请人提交申请材料后，银行进行审核，并在____个工作日内作出审批决定。

2.4贷款条件变更：如申请人或贷款条件发生变化，需提前____个工作日向银行提出书面申请，经银行同意后可进行变更。

3.贷款发放与监管

3.1贷款发放方式：银行将贷款直接划转到借款人指定的房产交易账户。

3.2贷款监管措施：银行有权对贷款资金的使用进行监管，确保贷款资金用于约定用途。

3.3贷款账户管理：借款人应设立专门的贷款账户，用于贷款的接收和还款。

3.4贷款资金用途监控：借款人需定期向银行提供贷款资金使用情况报告。

4.贷款还款

4.1

还款计划：根据贷款金额、期限和利率，制定详细的还款计划表。

4.2还款期限：自贷款发放之日起至贷款到期日止。

4.3还款金额：每月还款金额包括本金和利息，具体金额以还款计划表为准。

4.4逾期还款处理：如借款人逾期还款，银行有权按照合同约定收取逾期利息，并采取相应的催收措施。

4.5提前还款条款：借款人可在满足合同约定条件下，提前偿还全部或部分贷款本金。

4.6还款方式变更：借款人需提前____个工作日向银行提出书面申请，经银行同意后可变更还款方式。

5.贷款利率调整

5.1利率调整条件：在贷款期限内，如中国人民银行调整贷款基准利率，银行可相应调整贷款利率。

5.2利率调整频率：每____个月调整一次。

5.3利率调整方式：按照中国人民银行调整后的贷款基准利率执行。

5.4利率调整通知：银行将在利率调整前____个工作日向借款人发出书面通知。

6.贷款保险

6.1保险种类：借款人需购买抵押物保险、房屋保险等。

6.2保险费用：保险费用由借款人承担。

6.3保险责任：保险合同中约定的责任。

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