二零二四年度上海商铺租赁合同（包含租赁保证金冻结及使用规定）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度上海商铺租赁合同（包含租赁保证金冻结及使用规定）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3付款方式及时间

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付方式

4.3保证金冻结及使用规定

5.租赁物维护及保养

5.1承租方维护责任

5.2租赁方维护责任

6.装修及改动

6.1装修申请

6.2装修费用及责任

6.3装修验收

7.商铺使用

7.1商铺经营范围

7.2商铺使用规范

7.3商铺禁止行为

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除及终止程序

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2承租方违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.其他约定

11.1合同附件

11.2合同未尽事宜

12.合同生效及备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案

13.合同变更及解除

13.1合同变更程序

13.2合同解除程序

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1租赁方名称：_______

1.1.2法定代表人（或负责人）：_______

1.1.3注册地址：_______

1.1.4联系电话：_______

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：_______

1.2.2法定代表人（或负责人）：_______

1.2.3注册地址：_______

1.2.4联系电话：_______

2.租赁物基本情况

2.1商铺位置：_______

2.2商铺面积：_______平方米

2.3商铺结构：_______

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

3.2租金金额：人民币_______元整

3.3付款方式及时间：

3.3.1每月租金于每月_______日前支付

3.3.2每年租金于每年_______日前支付

4.租赁保证金

4.1保证金金额：人民币_______元整

4.2保证金支付方式：_______

4.3保证金冻结及使用规定：

4.3.1保证金用于抵扣租赁期满后的清洁费、维修费等费用

4.3.2保证金在合同履行期间不得挪作他用

5.租赁物维护及保养

5.1承租方维护责任：

5.1.1承租方负责保持租赁物在租赁期间的良好状态

5.1.2承租方负责租赁物日常的清洁和保养

5.2租赁方维护责任：

5.2.1租赁方负责租赁物主体结构的安全和维修

5.2.2租赁方负责租赁物的公共设施维护

6.装修及改动

6.1装修申请：承租方需提前_______日向租赁方提出装修申请

6.2装修费用及责任：

6.2.1装修费用由承租方承担

6.2.2装修后的改动不得影响租赁物的结构安全和使用功能

6.3装修验收：装修完成后，由租赁方和承租方共同进行验收

7.商铺使用

7.1商铺经营范围：_______

7.2商铺使用规范：

7.2.1承租方必须遵守国家有关法律法规，合法经营

7.2.2承租方不得利用商铺从事违法活动

7.3商铺禁止行为：

7.3.1不得擅自改变商铺的结构和使用性质

7.3.2不得擅自搭建建筑物或设施

7.3.3不得占用公共通道或设施

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1承租方严重违反合同约定的使用规范

8.1.2租赁方因商铺主体结构问题需拆除或改造

8.2合同终止条件

8.2.1租赁期限届满

8.2.2双方协商一致解除合同

8.3解除及终止程序

8.3.1合同解除或终止前，双方应提前_______日书面通知对方

8.3.2合同解除或终止后，双方应进行租赁物的清场和交接

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.1.1租赁方未按时交付租赁物的，应支付_______%的违约金

9.1.2租赁方未履行维修义务的，承租方有权自行维修，费用由租赁方承担

9.2承租方违约责任

9.2.1承租方未按时支付租金的，应支付_______%的滞纳金

9.2.2承租方违反使用规范的，应承担相应的法律责任

9.3违约赔偿

9.3.1违约方