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青田小区整改方案

背景

青田小区建于上世纪80年代，目前已经有近40年历史，小区内有460户居民，共计1200人。近年来，随着小区房屋老旧、设施陈旧、管理不善，安全隐患、环境卫生等问题逐渐凸显，居民生活质量逐步降低。为了维护居民的生活安全和权益，小区物业管理公司将启动全面整改。

整改目标

小区总体外观得到整体升级，建筑外墙、道路、绿化带等得到修整和美化，让小区增添新的魅力。

提供更好的线路、设施和设备更为健全的消防与公共安全设施，对居民的生命安全加以保证。

处理小区的卫生问题。以改善住宅内部的卫生设施情况为切入点，从细节处入手，促进小区的整体卫生品质提高。

建立更加健全、有效的管理机制，提高小区日常管理的水平和服务质量，以最大限度维护居民的权益。

具体措施

外观升级

对外立面进行粉刷，以彩色乳胶漆覆盖所有住宅单元门厅、车库顶篷和廊架等。新建小区公共活动站点，并在道路两侧设置60余盆花卉进行美化，让小区增添新的魅力。

翻新全部围墙和围栏，使其外观干净、整齐、美观。同时，对花坛及其装置进行洁治。

道路及地下管线整修。整修包括地面砖块、道路牌、区域标记、设施安装、一些结构崩塌区、裂缝区等的抢修。

更换门禁系统，加强小区安全力度，确保业主的人身、财物安全。

公共设施建设

小区内采取封闭式管理，全面开展24小时安全巡逻，督促和规范社区内各项管理工作，对小区内违规行为进行相应处罚制约。

新建小区消防设备室，对原有消防设备进行全面升级。增加一部消防车辆，加强小区火灾安全与管理。

新增健身区域、儿童游乐设施等，完善小区公共设施，提高小区业主生活品质。

卫生整治

开展空气治理工作，对公共场所内的除尘设备进行整改和升级。

开展全方位的生活垃圾分类教育和投放，极大地切实降低了小区内的垃圾量。

采取卫生保洁日制度，让居民在有条有理的环境下生活。

管理机制

针对小区各项规章制度制定科学的规章制度，建立一套有效、实用、之道的小区管理机制；加强小区的法制建设，保护业主的权益。

小区物业公司全面加强人员培训，提高业务水平，落实服务承诺，从源头上提高小区的管理水平。

建立小区协会、业主委员会等社区自治组织，侧重加强社区文化建设、内部自治、社区服务与服务体系等方面的建设。

结语

经过全面整改，青田小区的面貌得到了彻底的变化。通过大力整治，小区的卫生、安全、环境等问题得到了有效解决，小区的品质得到了极大提升。在新的管理机制下，小区的日常管理得到了有效保障，小区居民的生活质量也得到了有效提升。