二零二四年度2024绵阳农村土地租赁合同范本2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度2024绵阳农村土地租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.土地租赁基本信息

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

3.租赁期限

3.1租赁起始时间

3.2租赁终止时间

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整时间

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳时间

6.3保证金退还条件

7.土地使用规范

7.1土地使用范围

7.2土地使用限制

7.3土地环境保护

8.租赁合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3变更通知

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除通知

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止通知

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效时间

13.3生效方式

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2通知条款

14.3附件条款

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：绵阳市镇村村民组

甲方地址：绵阳市镇村组

甲方代表人：

1.2乙方基本信息

乙方名称：绵阳市农业科技有限公司

乙方地址：绵阳市区街道号

乙方代表人：

2.土地租赁基本信息

2.1土地位置

土地位于绵阳市镇村组，具体四至为：东至，南至，西至，北至。

2.2土地面积

租赁土地面积为亩，具体面积以实测面积为准。

2.3土地用途

租赁土地用于种植粮食作物，不得改变土地用途。

3.租赁期限

3.1租赁起始时间

租赁期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。

3.2租赁终止时间

租赁期限到期后，如双方无异议，可协商续签。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租赁土地每年租金为人民币万元整。

4.2支付方式

租金支付方式为分期支付，具体如下：

首付款：租赁期限开始前30天内支付租金总额的%；

期中支付：每年租赁期限过半后15天内支付租金总额的%；

年终支付：租赁期限到期前30天内支付租金总额的%。

4.3支付时间

租金支付时间为每年1月、7月和12月。

5.租金调整

5.1调整条件

如遇物价上涨或其他不可抗力因素导致租金明显低于市场价，经双方协商一致，可调整租金。

5.2调整方式

租金调整采用市场比较法，以同类土地租赁价格的平均值作为调整依据。

5.3调整时间

租金调整时间为每年1月。

6.租赁保证金

6.1保证金金额

租赁保证金为人民币万元整。

6.2保证金缴纳时间

保证金应在签订本合同时一次性缴纳。

6.3保证金退还条件

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于租赁期满后10个工作日内无息退还保证金。

7.土地使用规范

7.1土地使用范围

乙方仅可在租赁土地上种植粮食作物，不得在土地上建造永久性设施。

7.2土地使用限制

乙方不得将租赁土地转租、抵押或作其他用途。

7.3土地环境保护

乙方应遵守国家关于土地环境保护的法律法规，合理使用土地资源，不得造成环境污染。

8.合同变更

8.1变更条件

任何一方需变更合同内容，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。

8.2变更程序

1.提出变更申请；

2.双方协商达成一致；

3.签订书面变更协议；

4.协议生效。

8.3变更通知

任何一方变更合同内容，应立即通知对方，并确保对方在合理期限内收到通知。

9.违约责任

9.1甲方违约责任

甲方未能按时支付租金，每逾期一日应向乙方支付相当于租金总额%的违约金。

9.2乙方违约责任

乙方未按约定使用土地或造成土地损坏，应赔偿甲方因此遭受的损失，并支付相当于损失金额%的违约金。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向绵阳市区人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

争议解决机构为绵阳市区人民法院。

10.3争议解决费用

诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

11.合同解除

11.1解除条件

1.另一方严重违约；

2.出现不可抗力，导致合同无法履行；

3.经双方协商一致。

11.2解除程序

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