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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手房交易合同范本及房屋质量保证

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1法律法规

1.2政策文件

1.3行业规范

2.双方基本信息

2.1出售方

2.2买受方

2.3房屋信息

3.房屋产权状况

3.1房屋所有权

3.2他项权利

3.3权属证书

4.房屋交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款条件

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收标准

5.4验收程序

6.房屋质量保证及维修责任

6.1质量保证期限

6.2质量保证内容

6.3维修责任

6.4维修费用

7.房屋过户手续及税费承担

7.1过户手续

7.2税费承担

7.3税费缴纳

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

8.3仲裁或诉讼

9.合同解除条件及程序

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除通知

10.合同生效及终止

10.1生效条件

10.2生效日期

10.3终止条件

10.4终止日期

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2通知方式

11.3合同附件

12.合同附件

12.1房屋产权证书复印件

12.2房屋买卖合同

12.3其他相关文件

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2保管责任

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1法律法规：本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2政策文件：本合同适用于国家及地方政府关于房地产交易的相关政策文件。

1.3行业规范：本合同参照行业规范及行业标准执行。

2.双方基本信息

2.1出售方：姓名（名称），身份证号码（统一社会信用代码），联系方式：电话、邮箱等。

2.2买受方：姓名（名称），身份证号码（统一社会信用代码），联系方式：电话、邮箱等。

2.3房屋信息：房屋坐落地址、房屋所有权证号、房屋面积、房屋结构、房屋用途等。

3.房屋产权状况

3.1房屋所有权：出售方保证房屋所有权清晰，不存在任何争议和纠纷。

3.2他项权利：出售方保证房屋不存在抵押、查封等他项权利限制。

3.3权属证书：出售方应提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明。

4.房屋交易价格及支付方式

4.1交易价格：房屋交易价格为人民币（大写）：元整。

4.2.1首付款：买受方应在合同签订之日起X个工作日内支付首付款，金额为人民币（大写）：元整。

4.2.2尾款：买受方应在房屋交付之日起X个工作日内支付尾款，金额为人民币（大写）：元整。

4.3付款时间：具体付款时间按照付款方式约定执行。

4.4付款条件：买受方在支付款项时，应提供合法有效的付款凭证。

5.房屋交付及验收

5.1交付时间：出售方应于合同约定的交付时间内将房屋交付买受方。

5.2.1房屋已办理完毕过户手续。

5.2.2房屋内外设施齐全，符合合同约定。

5.3验收标准：买受方应在房屋交付后X个工作日内对房屋进行验收。

5.4验收程序：买受方在验收过程中，如发现房屋存在质量问题，应立即通知出售方，出售方应在X个工作日内予以修复。

6.房屋质量保证及维修责任

6.1质量保证期限：本合同约定的房屋质量保证期限为X年。

6.2质量保证内容：房屋在质量保证期内，如因出售方原因导致房屋出现质量问题，出售方应负责修复。

6.3维修责任：房屋在质量保证期内发生质量问题，出售方应承担维修责任。

6.4维修费用：房屋维修费用由出售方承担，但不超过房屋交易价格的一定比例。

7.房屋过户手续及税费承担

7.1过户手续：出售方负责办理房屋过户手续，买受方应予以协助。

7.2税费承担：房屋过户涉及的税费，按照国家及地方相关政策规定由买受方承担。

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任：任何