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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四上海房产交易第三方评估及鉴定合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.评估及鉴定范围

3.1评估范围

3.2鉴定范围

4.评估及鉴定方法

4.1评估方法

4.2鉴定方法

5.评估及鉴定时间

5.1评估时间

5.2鉴定时间

6.费用及支付

6.1评估费用

6.2鉴定费用

6.3支付方式

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2法律法规变更

11.3合同附件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

13.合同份数

13.1合同份数

13.2份数分配

14.合同附件

14.1附件一：房产评估报告

14.2附件二：房产鉴定报告

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.3“房产”指甲方拟交易的房产，具体信息见附件一。

1.1.4“评估”指乙方对房产价值进行的分析、测算和判断。

1.1.5

“鉴定”指乙方对房产的结构、质量、安全性能等方面进行的检查和确认。

1.2解释

1.2.1本合同中出现的术语和定义，除本合同有特殊解释外，均应按照通常含义进行理解。

1.2.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商确定。

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.1.1甲方名称：（甲方全称）

2.1.2甲方地址：（甲方地址）

2.1.3甲方联系人：（甲方联系人姓名）

2.1.4甲方联系电话：（甲方联系电话）

2.2乙方基本信息

2.2.1乙方名称：（乙方全称）

2.2.2乙方地址：（乙方地址）

2.2.3乙方联系人：（乙方联系人姓名）

2.2.4乙方联系电话：（乙方联系电话）

3.评估及鉴定范围

3.1评估范围

3.1.1乙方将对房产的区位、面积、用途、结构、装修、配套设施等进行评估。

3.1.2评估结果将作为甲方交易决策的重要依据。

3.2鉴定范围

3.2.1乙方将对房产的结构安全、质量状况、使用功能等进行鉴定。

3.2.2鉴定结果将作为甲方交易决策的重要依据。

4.评估及鉴定方法

4.1评估方法

4.1.1乙方将采用市场比较法、成本法、收益法等方法对房产价值进行评估。

4.2鉴定方法

4.2.1乙方将采用实地勘察、抽样检测、专家咨询等方法对房产进行鉴定。

4.2.2鉴定过程中，乙方将确保鉴定结果的准确性和客观性。

5.评估及鉴定时间

5.1评估时间

5.1.1乙方应在收到甲方提供的资料后（具体时间）完成评估工作。

5.1.2乙方应在评估过程中与甲方保持沟通，及时反馈评估进度。

5.2鉴定时间

5.2.1乙方应在收到甲方提供的资料后（具体时间）完成鉴定工作。

5.2.2乙方应在鉴定过程中与甲方保持沟通，及时反馈鉴定进度。

6.费用及支付

6.1评估费用

6.1.1评估费用为人民币（具体金额）元。

6.1.2评估费用应在评估工作完成后（具体时间）支付。

6.2鉴定费用

6.2.1鉴定费用为人民币（具体金额）元。

6.2.2鉴定费用应在鉴定工作完成后（具体时间）支付。

6.3支付方式

6.3.1评估费用和鉴定费用均可通过银行转账或现金支付。

6.3.2双方应在支付费用时注明合同编号及款项用途。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1如果甲方未能按照合同约定支付评估费用和鉴定费用，乙方有权暂停或终止评估和鉴定工作，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用的（具体百分比或金额）。

8.1.2如果甲方提供的房产信息不真实，导致乙方评估和鉴定结果出现重大偏差，甲方应承担相应的责任，包括但不限于重新评估和鉴定的费用。

8.2乙方违约责任

8.2.1如果乙方未能按照合同约定的时间完成评估和鉴定工作，每逾期一天，应向甲方支付（具体金额）元的违约金。

8.2.2如果乙方在评估和鉴定过程中出现重大失误，导致评估和鉴定结果严重失实，乙方应重新进行评估和鉴定，并承担由此产生的所有费用。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

9.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至（具体仲裁机构名