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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房购房协议(2024版)

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2法律法规适用

1.3合同成立的地点与时间

2.房屋基本信息

2.1房屋位置与面积

2.2房屋所有权及使用情况

2.3房屋是否存在争议或限制

3.购买价格与支付方式

3.1购房价格

3.2定金支付

3.3贷款申请与支付

3.4尾款支付

4.房屋交付与过户

4.1交付时间与条件

4.2过户手续与费用

4.3房屋交接确认

5.房屋质量与维修

5.1质量保证

5.2维修责任与费用

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径解决

8.合同的变更与终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约披露的后果

10.合同的生效、终止与解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.其他条款

11.1房屋保险

11.2共有权人同意

11.3房屋租赁情况

11.4房屋交付前的物业管理费

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

12.3房屋平面图

13.合同的签署与备案

13.1签署时间与地点

13.2备案时间与地点

14.附则

14.1合同的解释权

14.2合同的修订历史记录

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.1.1本合同是指甲方（卖方）将位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的二手房出售给乙方（买方）的行为所达成的协议。

1.1.2本合同中的“房屋”指的是甲方名下的位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的房产。

1.1.3本合同中的“交易日”是指双方约定的房屋交易的具体日期。

1.2法律法规适用

1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

1.3合同成立的地点与时间

1.3.1本合同在【签订地点】于【签订日期】由甲乙双方自愿签订。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置与面积

2.1.1房屋位于【具体地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米。

2.1.2房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。

2.2房屋所有权及使用情况

2.2.1甲方向乙方保证，甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。

2.2.2乙方购买该房屋后，拥有该房屋的永久使用权和处置权。

2.3房屋是否存在争议或限制

2.3.1甲方保证，该房屋不存在任何法律纠纷、抵押、查封等权利限制。

2.3.2若该房屋存在任何未披露的争议或限制，甲方应在合同签订前告知乙方，否则因此而产生的损失由甲方承担。

第三条购买价格与支付方式

3.1购房价格

3.1.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币【交易价格】元。

3.2定金支付

3.2.1乙方在签订本合同的同时，向甲方支付人民币【定金金额】元作为定金。

3.2.2定金在房屋过户完成后退还乙方，或抵作购房款。

3.3贷款申请与支付

3.3.1乙方自行申请购房贷款，并将贷款金额及支付时间告知甲方。

3.3.2贷款办理成功后，乙方应按照贷款合同约定的期限和方式支付贷款。

3.4尾款支付

3.4.1房屋过户完成后，乙方应支付剩余的购房款，即【尾款金额】元。

第四条房屋交付与过户

4.1交付时间与条件

4.1.1甲方应在本合同签订后【交付时间】内，将房屋交付给乙方使用。

4.1.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交接确认书》。

4.2过户手续与费用

4.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。

4.2.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定计算。

4.3房屋交接确认

4.3.1双方应在房屋交付时，对房屋的设施、设备、家具等进行清点，并记录在《房屋交接确认书》上。

4.3.2《房屋交接确认书》一式两份，甲乙双方各执一份。

第五条房屋质量与维修

5.1质量保证

5.1.1甲方保证，该房屋在交付时符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在影响居住安全的质量问题。

5.1.2房屋的隐蔽工程（如水电、管道等）已按国家标准施工，并经过相关验收合格。

5.2维修责任与费用

5.2.1交付后，房屋的正常使用范围内的维修责任由乙方承担。

5.2