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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手房产买卖协议（2024年修订版）

本合同目录一览

1.房产买卖双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产类型

2.4房产现状

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房产过户手续及费用

4.1过户手续

4.2过户费用

5.房屋交付及交付时间

5.1交付条件

5.2交付时间

6.房产交易税费

6.1税费承担方

6.2税费金额

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

11.合同的适用法律及管辖法院

11.1适用法律

11.2管辖法院

12.其他约定

12.1房产交付后的维护责任

12.2房产交付前的维修责任

13.附件

13.1房产证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

14.签署日期及签字

第一部分：合同如下：

第一条房产买卖双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

该房产的建筑面积为平方米，实用面积为平方米。

2.3房产类型

该房产为住宅房产，建筑结构为。

2.4房产现状

该房产目前处于使用状态，甲方保证在交付给乙方之前，该房产符合国家和地方的相关规定，具备居住条件。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

该房产的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括房屋本身价值、装修费用及其他附属设施的价值。

3.2支付方式

（1）在签署本合同时，乙方支付人民币万元作为定金；

（2）自本合同签署之日起日内，乙方支付剩余的房款。

3.3支付时间

乙方应在本合同签署之日起日内支付剩余的房款。

第四条房产过户手续及费用

4.1过户手续

甲乙双方应共同前往相关部门办理房产过户手续，包括但不限于房产局、税务局等。

4.2过户费用

过户过程中产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按照相关规定承担。

第五条房屋交付及交付时间

5.1交付条件

（1）房产证等相关证件已办理完毕；

（2）该房产无任何抵押、债务等法律纠纷；

（3）该房产符合国家和地方的相关规定，具备居住条件。

5.2交付时间

甲方同意在过户手续办理完毕后日内，将该房产交付给乙方。

第六条房产交易税费

6.1税费承担方

本房产交易过程中产生的税费，按照国家相关规定承担。

6.2税费金额

税费的具体金额在本合同签署后，由甲乙双方共同前往相关部门进行核实。

第七条违约责任

7.1卖方违约

甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。

7.2买方违约

乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的管辖法院提起诉讼。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决

如果协商不成，任何一方都可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3诉讼解决

如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更

本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。

9.3合同解除

除非法律或本合同另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。

第十条保密条款

10.1保密内容

甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。

10.2保密期限

保密期限自本合同签署之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。

第十一条合同的适用法律及管辖法院

11.1适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2管辖法院

本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均适用中华人民共和国市区人民法院管辖。

第十二条其他约定

12.1房产交付后的维护责任

房产交付后，乙方负责房产的维护和保养。

12.2房产交付前的维修责任

房产交付前，甲方负责解