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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房交易法律协议（2024最新版）一
本合同目录一览
一、总则
1.1合同签订依据
1.2合同主体资格
1.3合同标的及性质
二、房屋信息
2.1房屋基本情况
2.2房屋权属证明
2.3房屋现状描述
三、交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式及期限
3.3支付凭证
四、房屋交付及过户
4.1交付时间及条件
4.2过户手续及费用
4.3交付后的产权归属
五、房屋质量及维修责任
5.1房屋质量保证
5.2维修责任及范围
5.3维修费用承担
六、交易双方的义务和权利
6.1出卖人的义务
6.2买受人的义务
6.3双方的权利
七、违约责任
7.1出卖人违约责任
7.2买受人违约责任
7.3违约赔偿方式
八、争议解决方式
8.1争议解决途径
8.2仲裁或诉讼地点
8.3法律适用
九、合同的变更和解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
9.3变更和解除的程序
十、其他约定
10.1户口迁移
10.2家具家电归属
10.3物业费用结算
十一、附件
11.1房屋权属证明文件
11.2交易价格明细
11.3其他相关文件
十二、签署日期及地点
12.1签署日期
12.2签署地点
十三、合同正本及副本
13.1合同正本份数
13.2合同副本份数
13.3副本使用及保管
十四、生效条件
14.1合同生效条件
14.2生效时间
14.3无效及终止条件
第一部分：合同如下：
一、总则
1.1合同签订依据
本合同是基于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，出卖人和买受人自愿达成买卖二手房屋的协议。
1.2合同主体资格
1.3合同标的及性质
二、房屋信息
2.1房屋基本情况
标的房屋位于_______（地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。
2.2房屋权属证明
出卖人应保证其是标的房屋的合法所有权人，并有权进行出售。在签订本合同时，出卖人应向买受人出示有效的房屋所有权证/不动产权证、身份证等权属证明文件。
2.3房屋现状描述
出卖人应向买受人如实描述标的房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。买受人对此有权利进行实地查看。
三、交易价格及支付方式
3.1交易价格
本合同的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房屋价款、家具家电价值等。
3.2支付方式及期限
买受人应在本合同签订之日起_______日内，通过_______方式向出卖人支付成交价格。具体支付方式和期限由双方另行协商确定。
3.3支付凭证
买受人支付成交价格后，出卖人应向买受人出具合法有效的收款凭证。
四、房屋交付及过户
4.1交付时间及条件
出卖人应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给买受人。交付时，房屋应符合本合同约定的现状描述。
4.2过户手续及费用
买受人应在本合同签订之日起_______日内，办理房屋过户手续。过户费用由买受人承担，具体费用双方协商确定。
4.3交付后的产权归属
房屋交付后，标的房屋的产权归买受人所有。买受人应自行承担房屋交付后的物业管理、维修、税费等相关责任。
五、房屋质量及维修责任
5.1房屋质量保证
出卖人保证标的房屋在交付时符合我国相关法律法规及房屋质量标准，没有重大质量问题。
5.2维修责任及范围
出卖人应对本合同约定的现状描述范围内的设施设备进行维修，确保其正常使用。
5.3维修费用承担
出卖人应承担维修费用。如因买受人使用不当导致的维修，买受人应承担相应费用。
六、交易双方的义务和权利
6.1出卖人的义务
出卖人应按照本合同的约定，将标的房屋交付给买受人，并保证房屋的质量。
6.2买受人的义务
买受人应按照本合同的约定，支付成交价格，并办理房屋过户手续。
6.3双方的权利
双方均有权按照本合同的约定，要求对方履行合同义务。如对方未履行合同义务，均有权要求对方承担违约责任。
八、争议解决方式
8.1争议解决途径
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2仲裁或诉讼地点
双方约定仲裁或诉讼地点为_______（具体地点）。
8.3法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
九、合同的变更和解除
9.1合
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