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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年宿舍楼房租赁与物业管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁房屋信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限调整

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的处理

5.物业管理费用

5.1物业管理费标准

5.2物业管理费支付方式

5.3逾期支付物业管理费的处理

6.房屋维修责任

6.1甲方维修责任

6.2乙方维修责任

7.房屋使用规定

7.1房屋使用范围

7.2房屋使用限制

7.3房屋安全使用

8.房屋转租规定

8.1房屋转租条件

8.2房屋转租程序

8.3房屋转租责任

9.房屋退租规定

9.1退租条件

9.2退租程序

9.3退租费用

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止的程序

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：___________

1.1.2甲方住所：___________

1.1.3甲方联系人：___________

1.1.4甲方联系电话：___________

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：___________

1.2.2乙方住所：___________

1.2.3乙方联系人：___________

1.2.4乙方联系电话：___________

2.租赁房屋信息

2.1房屋位置：___________

2.2房屋面积：___________平方米

2.3房屋结构：___________

2.4房屋设施：

2.4.1卫生间：___________

2.4.2厨房：___________

2.4.3电器设备：___________

2.4.4家具：___________

2.4.5其他设施：___________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁期限调整：如需调整租赁期限，双方需提前____天书面通知对方，并达成书面协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币___________元

4.2租金支付方式：每月____日支付，以银行转账方式支付至甲方账户。

4.3逾期支付租金的处理：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

5.物业管理费用

5.1物业管理费标准：每月人民币___________元

5.2物业管理费支付方式：每月____日支付，与租金一并支付。

5.3逾期支付物业管理费的处理：如乙方逾期支付物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日物业管理费的____%。

6.房屋维修责任

6.1甲方维修责任：房屋主体结构、公共设施的维修由甲方负责。

6.2乙方维修责任：房屋内部设施的维修由乙方负责，包括但不限于水电、管道、门窗等。

7.房屋使用规定

7.1房屋使用范围：乙方仅限于居住用途，不得将房屋用于商业或其他非法活动。

7.2房屋使用限制：乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行焊接、钻孔等可能损坏房屋结构的行为。

7.3房屋安全使用：乙方应确保房屋使用安全，不得存放易燃易爆物品，不得擅自改动电气线路，不得违反消防安全规定。

8.房屋转租规定

8.1房屋转租条件：乙方如需转租房屋，应提前____天书面通知甲方，并取得甲方书面同意。

8.2房屋转租程序：乙方转租房屋时，应与转租方签订书面转租协议，并将转租协议的副本送交甲方备案。

8.3房屋转租责任：乙方对转租期间的房屋使用情况及转租方的行为承担连带责任。

9.房屋退租规定

9.1退租条件：乙方因故需退租时，应提前____天书面通知甲方，并保证房屋及附属设施完好。

9.2退租程序：乙方退租时，应将房屋及附属设施交还甲方，并结清所有应付费用。

9.3退租费用：乙方退租时，如有损坏或未结清的费用，乙方应承担相应的赔