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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二手住宅交易条款（2024年修订版）

本合同目录一览

1.交易双方

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3交易双方联系方式

2.住宅信息

2.1住宅地址

2.2住宅面积

2.3住宅所有权

2.4住宅现状

3.交易价格

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间表

4.过户手续

4.1过户所需文件

4.2过户流程

4.3过户费用

5.交付与验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收程序

5.4验收不合格的处理

6.房屋维修责任

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3维修费用承担

7.税费承担

7.1交易税费

7.2过户税费

7.3其他税费

8.违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

8.3违约金计算方式

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更和解除的程序

11.合同的生效

11.1生效条件

11.2生效时间

12.合同的终止

12.1终止条件

12.2终止时间

13.保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3违反保密条款的后果

14.其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条交易双方

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3交易双方联系方式

甲乙双方应确保联系方式的真实有效，以便在合同执行过程中进行有效沟通。

第二条住宅信息

2.1住宅地址

甲方持有的二手住宅地址为：X，房屋编码：X。

2.2住宅面积

该住宅的建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。

2.3住宅所有权

甲方保证对该住宅拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

2.4住宅现状

该住宅现状如下：房屋结构稳定，设施设备齐全，功能完好，无重大安全隐患。

第三条交易价格

3.1交易价格

甲乙双方经协商一致，该住宅的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。

3.2支付方式

乙方支付购房款的方式为：银行转账/现金支付/支付等。

3.3支付时间表

（1）签署合同之日起，支付人民币X万元整作为定金；

（2）自交付之日起，支付人民币X万元整作为尾款。

第四条过户手续

4.1过户所需文件

（1）身份证原件及复印件；

（2）户口本原件及复印件；

（3）婚姻状况证明原件及复印件；

（4）房屋所有权证原件及复印件；

（5）其他法律法规规定的文件。

4.2过户流程

（1）提交过户申请；

（2）缴纳过户税费；

（3）领取过户受理通知书；

（4）等待过户完成。

4.3过户费用

过户费用包括：过户税费、产权转移登记费等。具体费用按法律规定计算，甲乙双方协商承担。

第五条交付与验收

5.1交付时间

甲方应在本合同约定的交付日期将住宅钥匙交付给乙方。

5.2交付条件

（1）房屋所有权转移登记手续已完成；

（2）房屋内无任何债务、抵押及其他权利纠纷；

（3）房屋设施设备齐全，功能完好，达到本合同约定的现状。

5.3验收程序

乙方应在交付之日起X日内对住宅进行验收，并将验收结果通知甲方。

5.4验收不合格的处理

如乙方在验收过程中发现住宅存在本合同约定以外的瑕疵或问题，甲方应在收到乙方通知后X日内予以修复；如甲方未按约定修复，乙方有权拒绝支付尾款，并要求甲方承担相应违约责任。

第六条房屋维修责任

6.1保修范围

甲方对住宅提供的保修范围包括：

（1）房屋结构；

（2）室内装修；

（3）设施设备。

6.2保修期限

保修期限自交付之日起计算，为期X年。

6.3维修费用承担

在保修期内，如住宅出现质量问题，甲方负责承担维修费用。如因乙方使用不当导致的问题，维修费用由乙方承担。

（内容至第六条结束，因篇幅原因，未能完整展示合同全部条款，请根据实际情况自行补充完善。）

第八条税费承担

8.1交易税费

甲乙双方应按照法律法规规定，承担相应的交易税费。

8.2过户税费

过户税费包括契税、个人所得税等，按法律规定计算，甲乙双方协商承担。

8.3其他税费

如水、电、燃气等公共事业费用，以及物业费、维修基金等，由乙方承担。

第九条违约责任

9.1卖方违约

如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：

（1）延迟交付住宅，按照延迟交付部分房价的0.05%计算，每天计算一次，累计至实际交付之日止；

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