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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年学区二手房买卖合同含房产保险及风险防范建议协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2房产基本信息

1.3交易价格及支付方式

2.房产产权及瑕疵说明

2.1房产产权确认

2.2房产瑕疵说明

2.3权属转移及登记

3.房产交付及验收

3.1房产交付时间

3.2房产验收标准

3.3验收不合格的处理

4.房产保险

4.1房产保险类型及期限

4.2保险费用及支付方式

4.3保险理赔流程

5.风险防范建议

5.1政策风险防范

5.2市场风险防范

5.3信用风险防范

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金计算

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.其他约定事项

10.1知识产权归属

10.2通知送达方式

10.3合同附件

11.合同签署及生效日期

12.合同附件及补充协议

12.1合同附件

12.2补充协议

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同附件及补充协议

14.1合同附件

14.2补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.1.1买方名称：_______

1.1.2买方地址：_______

1.1.3买方联系方式：_______

1.1.4卖方名称：_______

1.1.5卖方地址：_______

1.1.6卖方联系方式：_______

1.2房产基本信息

1.2.1房产地址：_______

1.2.2房产产权证号：_______

1.2.3房产建筑面积：_______平方米

1.2.4房产用途：_______

1.2.5房产规划用途：_______

1.3交易价格及支付方式

1.3.1交易价格：_______元人民币

1.3.2付款方式：

1.3.2.1首付款：_______元人民币，于_______日前支付；

1.3.2.2尾款：_______元人民币，于_______日前支付；

1.3.2.3付款时间及方式：_______

2.房产产权及瑕疵说明

2.1房产产权确认

2.1.1卖方保证所售房产为完全产权，无任何权利瑕疵；

2.1.2卖方承诺在合同签订后_______个工作日内，将房产过户至买方名下。

2.2房产瑕疵说明

2.2.1房产现状：_______

2.2.2房产存在瑕疵：_______

2.2.3瑕疵处理：_______

2.3权属转移及登记

2.3.1卖方应配合买方办理房产过户手续；

2.3.2房产过户登记费用由_______承担。

3.房产交付及验收

3.1房产交付时间：_______

3.2房产验收标准：

3.2.1房产结构安全；

3.2.2房产设施齐全；

3.2.3房产无重大瑕疵；

3.3验收不合格的处理：_______

4.房产保险

4.1房产保险类型及期限：_______

4.2保险费用及支付方式：_______

4.3保险理赔流程：_______

5.风险防范建议

5.1政策风险防范：_______

5.2市场风险防范：_______

5.3信用风险防范：_______

6.违约责任

6.1违约情形：_______

6.2违约责任承担：_______

6.3违约金计算：_______

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决争议；

8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

8.2.1若双方同意，可约定仲裁机构解决争议。

8.3争议解决程序

8.3.1争议发生后，双方应立即停止相关行为；

8.3.2双方应在_______日内提交争议相关证据；

8.3.3争议解决机构应在_______日内作出裁决。

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的；

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；

9.1.3法律法规规定的其他合同解除条件。

9.2合同解除程序

9.2.1提出解除合同的一方应提前_______日书面通知对方；

9.2.2收到解除通知的一方应在__