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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房租赁权益保障协议范本版B版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整机制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2提前解除租赁合同的条件与后果

第三条租赁物的使用与维护

3.1租赁物的合理使用

3.2租赁物的维护与保养

3.3出租人的维修责任

第四条房屋保险

4.1保险的购买与效力

4.2保险理赔程序

第五条租赁押金

5.1押金的金额与支付

5.2押金的退还条件与程序

第六条租赁合同的转让

6.1租赁合同的转让条件

6.2转让程序与相关费用

第七条出租人的权益保障

7.1出租人的知情权

7.2出租人的收益权

7.3出租人的隐私权

第八条承租人的权益保障

8.1承租人的居住权

8.2承租人的改善权

8.3承租人的隐私权

第九条违约责任

9.1出租人的违约行为与责任

9.2承租人的违约行为与责任

第十条争议解决

10.1争议的解决方式

10.2仲裁或诉讼的管辖法院

第十一条合同的生效、变更与终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的变更程序

11.3合同的终止条件与后果

第十二条特殊情况的处理

12.1房屋征收与拆迁

12.2房屋权属纠纷

第十三条其他条款

13.1房屋交付与验收

13.2房屋转租规定

13.3房屋维修与改造

第十四条附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2租赁合同附件一（租赁押金收据）

14.3租赁合同附件二（房屋现状照片）

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。

1.2租金金额与支付方式

乙方同意按照每月【租金金额】元的标准向甲方支付租金。租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金。

1.3租金调整机制

租金调整机制如下：

（1）每满一年，租金上涨【租金涨幅】%；

（2）特殊情况，如通货膨胀等因素导致租金上涨时，双方可协商调整租金。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁合同自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2提前解除租赁合同的条件与后果

提前解除租赁合同的条件如下：

（1）乙方须提前【提前通知期限】天书面通知甲方；

（2）乙方需支付甲方【违约金金额】元的违约金。

第三条租赁物的使用与维护

3.1租赁物的合理使用

乙方应合理使用租赁物，并遵守相关的使用规定。

3.2租赁物的维护与保养

乙方负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的安全与正常使用。

3.3出租人的维修责任

甲方负责租赁物的重大维修，包括但不限于水电设施、管道疏通等。

第四条房屋保险

4.1保险的购买与效力

乙方应购买房屋租赁保险，并将甲方列为第一受益人。保险效力期限至少与租赁期限相同。

4.2保险理赔程序

发生保险事故时，乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。

第五条租赁押金

5.1押金的金额与支付

乙方在签订租赁合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。

5.2押金的退还条件与程序

租赁合同到期或提前解除合同后，乙方按照本合同约定妥善搬离租赁物，并将租赁物恢复原状。经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【押金退还期限】内退还乙方押金。

第六条租赁合同的转让

6.1租赁合同的转让条件

乙方如需转让租赁合同，须经甲方书面同意，并按照甲方提出的条件重新签订租赁合同。

6.2转让程序与相关费用

乙方应在转让前【转让通知期限】内通知甲方，并支付甲方【转让费用】元作为手续费。转让程序详见附件一。

第八条承租人的权益保障

8.1承租人的居住权

乙方在租赁期间享有合法的居住权，甲方不得干涉乙方的正常居住。

8.2承租人的改善权

乙方为改善居住条件，可以在租赁物内进行合理的装修和改造，但需提前通知甲方，并在合同终止时恢复原状。

8.3承租人的隐私权

甲方应尊重乙方的隐私权，不得随意进入租赁物，除非有紧急情况或乙方同意。

第九条违约责任

9.1出租人的违约行为与责任

甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方损失。

9.2承租人的违约行为与责任

乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方损失。

第十条争议解决

10.1争议的解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可