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物业服务协议

合同编号：__________

甲方（物业服务机构）：________________

地址：____________________________

联系方式：_________________________

乙方（业主）：______________________

地址：________________________

联系方式：_________________________

第一章定义及术语

1.1甲方：指甲方为提供物业服务的专业机构，依法注册成立并具有合法经营资格。

1.2乙方：指甲方所服务的物业的业主，即本协议的签订人。

1.3物业服务：指甲方根据本协议约定，为乙方提供的包括物业管理、维修保养、清洁绿化等服务。

第二章物业服务范围

2.1物业管理服务

2.1.1甲方负责物业管理区域的日常管理，包括但不限于公共设施的维护、安全保卫、清洁卫生、绿化养护等。

2.1.2甲方应保证物业管理区域内的公共秩序，保障乙方的人身和财产安全。

2.2维修保养服务

2.2.1甲方负责物业管理区域内的公共设施设备的维修保养工作，保证设施设备正常运行。

2.2.2乙方有维修需求的，可向甲方提出申请，甲方应在接到申请后及时予以处理。

第三章物业服务费用

3.1物业服务费用由以下两部分组成：

3.1.1管理费：乙方按照物业管理面积向甲方支付的管理费用。

3.1.2公共能耗费：乙方按照实际使用公共能源的消耗量向甲方支付的能耗费用。

3.2物业服务费用支付方式及时间：乙方应在每月____日前，按照本协议约定的费用标准，将物业服务费用支付给甲方。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权按照本协议约定收取物业服务费用。

4.1.2甲方应按照本协议约定的服务范围和标准提供物业服务。

4.1.3甲方应妥善保管乙方提供的资料，保证乙方隐私不被泄露。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权享受甲方提供的物业服务。

4.2.2乙方应按照本协议约定支付物业服务费用。

4.2.3乙方应遵守物业管理区域的规章制度，维护公共秩序。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按照本协议约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方按照约定提供服务，并有权要求甲方支付违约金。

5.1.2甲方未按照本协议约定妥善保管乙方资料，导致乙方隐私泄露的，甲方应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按照本协议约定支付物业服务费用的，甲方有权催收，并有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。

5.2.2乙方违反物业管理区域的规章制度，造成损失的，乙方应承担相应的法律责任。

甲方（物业服务机构）：________________

地址：____________________________

联系方式：_________________________

乙方（业主）：______________________

地址：________________________

联系方式：_________________________

第六章争议解决

6.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。

第七章协议的变更与终止

7.1协议的变更

7.1.1本协议的任何变更，均需双方协商一致，并以书面形式作出。

7.1.2协议变更后，双方应按照变更后的协议履行。

7.2协议的终止

7.2.1协议期限届满，双方未续签的，本协议自动终止。

7.2.2在协议期限内，如双方协商一致，可以提前终止本协议。

第八章保密条款

8.1双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

8.2双方对保密信息的保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。

8.3如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

第九章其他条款

9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.2本协议签订后，如遇国家政策调整，双方应按照新的政策规定执行。

9.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

第十章附则

10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本协议的签订地、履行地均为物业管理区域所在地。

10.3本协议的签订日期为____年____月____日。

10.4本协议的签订双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法违规行为。

10.5本协议签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务，共同维护物业管理区域的和谐稳定。

甲方（物业服务机构）：________________

地址：_______