乌鲁木齐市区商业房产租赁合同（2024版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

乌鲁木齐市区商业房产租赁合同（2024版）版B版

本合同目录一览

1.租赁物业

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3物业现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还日期

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担

6.保险

6.1保险责任

6.2保险费用承担

7.使用与管理

7.1使用权归属

7.2管理方式

7.3使用限制

8.转租

8.1转租条件

8.2转租通知期限

8.3转租手续

9.提前解除合同

9.1解除合同的条件

9.2解除合同的通知期限

9.3解除合同的后果

10.违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.法律适用

12.1合同适用的法律

13.其他条款

13.1合同的修改与补充

13.2合同的生效条件

13.3合同的解除条件

14.签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

1.租赁物业

1.1物业描述

本合同所租赁的物业位于乌鲁木齐市区街道号，是一座商业房产，具体包括：商铺、办公室、仓储空间等。物业的具体位置、面积、用途等详细信息，详见附件一。

1.2租赁面积

本合同租赁的面积为平方米，具体面积以附件一中的《物业面积确认书》为准。

1.3物业现状

物业现状按照附件二《物业现状检查表》的描述为准。承租人在签订合同时，应充分了解并确认物业的现状，包括但不限于设施设备、房屋结构、装修情况等。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

本合同的租赁结束日期为2029年X月X日。

2.3租赁续约条款

如双方同意续约，应在本合同到期前6个月，签订新的租赁合同，并按照新的租赁条款执行。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

本合同的租金为每月元，按年支付。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每季度一次。

3.3租金支付日期

每季度的租金支付日期为季度开始后的X日内。

3.4租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件三。

4.押金

4.1押金金额

承租人应支付的押金为人民币元整。

4.2押金退还条件

合同到期或提前解除合同时，承租人应将物业交还给出租人，并完成所有与租赁有关的结算。出租人在确认物业无损坏、无欠款的情况下，应在X日内退还承租人押金。

4.3押金退还日期

本合同到期或提前解除合同时，出租人在确认上述押金退还条件满足后，应在X日内退还承租人押金。

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

出租人负责物业的结构安全、设施设备正常运行等维护工作。具体维修项目详见附件四。

5.2承租人维修责任

承租人负责日常使用中的小修小补，包括但不限于灯具更换、水龙头修理等。

5.3维修费用承担

维修费用按照实际情况承担。如属出租人维修责任范围内的，费用由出租人承担；如属承租人维修责任的，费用由承租人承担。

6.保险

6.1保险责任

承租人应自行购买商业房产保险，保障因使用、经营等原因可能导致的风险。

6.2保险费用承担

保险费用由承租人承担。

8.转租

8.1转租条件

承租人在租赁期间，未经出租人书面同意，不得将物业转租给第三方。

8.2转租通知期限

如承租人确需转租，应至少提前X个月书面通知出租人，并提交转租申请及相关材料。

8.3转租手续

出租人在收到承租人的转租申请后，应按照本合同的约定进行审核。如同意转租，双方应签订转租协议，并按照新的租赁条款执行。

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