东莞市2024年度二手房交易合同参考3篇.docxVIP

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1合同双方主体

1.2二手房定义

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属情况

2.3房屋现状

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交易流程

4.1双方协商一致

4.2签订房屋买卖合同

4.3办理房屋过户手续

4.4支付交易款项

4.5交付房屋

第五条房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收及问题处理

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围及期限

6.3质量问题处理

第七条违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条税费及其他费用

10.1税费承担

10.2其他费用承担

第十一条双方的权利与义务

11.1卖方权利与义务

11.2买方权利与义务

第十二条合同的生效、终止与失效

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同失效条件

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3违约泄露责任

第十四条其他约定

14.1附加条款

14.2附件说明

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1合同双方主体

1.1.1甲方（卖方）：东莞市X有限公司，地址：东莞市X街道X号，统一社会信用代码：X，联系电话：X。

1.1.2乙方（买方）：，性别：男，身份证号码：X，住址：东莞市X街道X号，联系电话：X。

1.2二手房定义

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋坐落：东莞市X街道X号。

2.1.2房屋结构：X平方米，建筑结构：X。

2.1.3房屋所有权证号：X。

2.2房屋权属情况

2.2.1甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。

2.2.2房屋所有权归甲方所有，甲方有权处置该房屋。

2.3房屋现状

2.3.1房屋现状：现状良好，房屋及附属设施齐全，功能正常。

2.3.2甲方应保证房屋在交易过程中不受损坏，如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担修复责任。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.2.1乙方应按本合同约定，通过银行转账的方式将交易价格支付至甲方指定的银行账户。

3.3支付时间

3.3.1乙方应在签署本合同之日起五个工作日内，向甲方支付首付款人民币X万元整。

3.3.2剩余款项人民币X万元整，乙方应在办理房屋过户手续完成后五个工作日内支付给甲方。

第四条交易流程

4.1双方协商一致

4.1.1双方就房屋买卖事宜进行充分协商，达成一致意见。

4.2签订房屋买卖合同

4.2.1双方在本合同约定的条款下，签订书面房屋买卖合同。

4.3办理房屋过户手续

4.3.1乙方应按照我国相关法律法规，办理房屋过户手续。

4.3.2甲方应给予必要的协助，提供相关证明材料。

4.4支付交易款项

4.4.1乙方按照本合同约定，支付交易款项。

4.5交付房屋

4.5.1房屋过户手续完成后，甲方将房屋交付给乙方。

第五条房屋交付及验收

5.1交付时间

5.1.1房屋交付时间：房屋过户手续完成后十个工作日内。

5.2交付条件

5.2.1甲方应在交付房屋时，将房屋钥匙、物业卡、水电卡等相关物品交给乙方。

5.2.2甲方应保证房屋在交付时，具备正常居住条件。

5.3验收及问题处理

5.3.1乙方应在交付房屋后七个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。

5.3.2如乙方在验收过程中发现房屋存在问题，乙方有权要求甲方进行修复。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.1.1甲方承诺房屋不存在重大质量问题，符合我国相关房屋质量标准。

6.2保修范围及期限

6.2.1甲方对房屋的质量保修期限为交付之日起一年。

6.3质量问题处理

6.3.1如房屋在保修期内出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复。

6.3.2如甲方未按约定修复，乙方有权要求甲方支付修复费用。

第八条违约责任

8.1违约行为

8.1.1甲方违反本合同的约定，致使合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。

8.1.2乙方违反本合同的约定，致使合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。

8.2违约责任承担

8.2.1违约