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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手房买卖合同中的房屋交易税费减免政策

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3房屋基本信息

1.4交易价格

2.交易税费减免政策

2.1税费减免范围

2.2减免条件

2.3减免比例

2.4减免期限

3.税费承担

3.1卖方税费承担

3.2买方税费承担

3.3双方税费承担比例

4.交易流程

4.1签订合同

4.2交房

4.3过户登记

4.4支付房款

4.5税费缴纳

5.房屋质量保证

5.1房屋质量标准

5.2质量保证期限

5.3质量问题处理

6.履约责任

6.1卖方履约责任

6.2买方履约责任

6.3履约违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决期限

7.3争议解决地点

8.合同生效与解除

8.1合同生效条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.合同附件

9.1附件一：房屋产权证复印件

9.2附件二：房屋维修基金缴纳证明

9.3附件三：房屋买卖合同附件

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除条件

10.4合同解除程序

11.合同解除后的处理

11.1房屋返还

11.2房款返还

11.3税费退还

12.合同解除后的责任

12.1卖方责任

12.2买方责任

12.3双方责任

13.合同履行完毕后的处理

13.1房屋交付

13.2房款结算

13.3税费结算

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：_________

1.1.2身份证号码：_________

1.1.3联系电话：_________

1.2买方信息

1.2.1姓名：_________

1.2.2身份证号码：_________

1.2.3联系电话：_________

1.3房屋基本信息

1.3.1房屋坐落地址：_________

1.3.2房屋产权证号：_________

1.3.3房屋面积：_________平方米

1.3.4房屋结构：_________

1.3.5房屋用途：_________

1.4交易价格

1.4.1交易总价：人民币_________元整

1.4.2交易价格支付方式：_________

第二条交易税费减免政策

2.1税费减免范围

2.1.1契税

2.1.2土地增值税

2.1.3个人所得税

2.2减免条件

2.2.1卖方为房屋原产权人

2.2.2房屋产权清晰，无纠纷

2.2.3买方为首次购买住房

2.3减免比例

2.3.1契税减免比例：________%

2.3.2土地增值税减免比例：________%

2.3.3个人所得税减免比例：________%

2.4减免期限

2.4.1减免期限自合同签订之日起_________年内

第三条税费承担

3.1卖方税费承担

3.1.1卖方应缴纳的税费：_________

3.1.2卖方税费缴纳方式：_________

3.2买方税费承担

3.2.1买方应缴纳的税费：_________

3.2.2买方税费缴纳方式：_________

3.3双方税费承担比例

3.3.1卖方承担比例：________%

3.3.2买方承担比例：________%

第四条交易流程

4.1签订合同

4.1.1双方应在_________年_________月_________日前签订本合同

4.1.2合同签订后，双方应按照约定办理相关手续

4.2交房

4.2.1卖方应在合同签订后_________日内将房屋交付给买方

4.2.2交付房屋时，应确保房屋及其附属设施完好

4.3过户登记

4.3.1双方应在合同签订后_________日内办理房屋过户登记手续

4.3.2过户登记费用由_________方承担

4.4支付房款

4.4.1买方应在房屋过户登记后_________日内支付全部房款

4.4.2房款支付方式：_________

4.5税费缴纳

4.5.1双方应在合同签订后_________日内缴纳应缴税费

4.5.2税费缴纳方式：_________

第五条房屋质量保证

5.1房屋质量标准

5.1.1房屋应达到国家规定的住宅质量标准

5.1.2房屋内部设施齐全，功能完好

5.2质量保证期限

5.2.1质量保证期限自房屋交付之日起_________年