二零二四年度2024年商业地产租赁合同汇编：商铺租赁合同执行监督3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度2024年商业地产租赁合同汇编：商铺租赁合同执行监督

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订日期

1.2合同期限

1.3租赁双方基本信息

2.租赁标的

2.1商铺具体位置及面积

2.2商铺设施及附属物

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3支付方式及账单

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整方式及频率

4.3通知及确认程序

5.租金押金

5.1押金金额

5.2押金支付及退还

6.商铺使用及维护

6.1使用范围及限制

6.2商铺维护责任

6.3装修及改动

7.附加费用及税金

7.1水电费用

7.2物业管理费

7.3其他相关费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任及赔偿

9.合同解除及终止

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3终止条件

10.合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁或诉讼程序

11.合同附件

11.1商铺平面图

11.2其他相关文件

12.合同生效及修改

12.1合同生效日期

12.2修改程序及效力

13.法律适用及管辖

13.1合同适用法律

13.2争议管辖法院

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。

1.2

合同期限：本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

1.3租赁双方基本信息：

第二条租赁标的

2.1商铺具体位置及面积：商铺位于_______市_______区_______路_______号，商铺建筑面积为_______平方米。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：本合同租金总额为人民币_______元，每月租金为人民币_______元。

3.2租金支付时间：乙方应在每月_______日前向甲方支付当月租金。

3.3支付方式及账单：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金，甲方将提供每月租金支付账单。

第四条租金调整

4.1调整条件：在租赁期限内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不超过_______%。

4.2调整方式及频率：租金调整采用一年一调的方式，由甲方提前一个月通知乙方。

4.3通知及确认程序：租金调整通知应以书面形式发送至乙方指定地址，乙方应在收到通知后_______日内予以确认。

第五条租金押金

5.1押金金额：乙方需支付人民币_______元作为租金押金。

5.2押金支付及退还：乙方应在签订本合同后_______日内支付押金，租赁期满且商铺及设施无损坏时，甲方应在_______日内退还押金。

第六条商铺使用及维护

6.1使用范围及限制：乙方仅限在商铺内从事_______经营范围内的商业活动，不得改变商铺用途。

6.2商铺维护责任：乙方负责商铺及其设施的日常维护，确保其处于良好使用状态。

6.3装修及改动：乙方如需对商铺进行装修或改动，应提前_______日向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

第七条附加费用及税金

7.1水电费用：商铺内的水电费用由乙方自行承担，按实际使用量结算。

7.2物业管理费：商铺的物业管理费按每月_______元计收，由乙方在每月租金中一并支付。

7.3其他相关费用：商铺租赁期间产生的一切其他费用，如税费、罚款等，由乙方自行承担。

第八条违约责任

8.1违约情形：

8.1.1乙方未按时支付租金；

8.1.2乙方违反商铺使用范围及限制；

8.1.3乙方未按约定进行商铺维护；

8.1.4乙方擅自改动商铺结构或设施；

8.1.5乙方造成商铺及设施损坏；

8.1.6乙方未按约定时间支付水电费及物业管理费；

8.1.7乙方违反合同约定的其他义务。

8.2违约责任及赔偿：

8.2.1乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_______%；

8.2.2乙方违约导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失；

8.2.3甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同解除后的损失。

第九条合同解除及终止

9.1解除条件：

9.1.1乙方违约，经甲方催告后