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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产租赁合同法律要点解析

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

1.3专有名词释义

2.合同双方基本信息

2.1租赁方信息

2.2出租方信息

2.3合同主体资格确认

3.租赁物概述

3.1租赁物位置与范围

3.2租赁物现状描述

3.3租赁物权属确认

4.租赁期限与起止日期

4.1租赁期限约定

4.2租赁起止日期

4.3租赁续约条款

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3逾期支付处理

6.租赁费用及税费承担

6.1水电费承担

6.2物业管理费承担

6.3税费承担

7.租赁物使用与维护

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3维护责任

8.违约责任与纠纷解决

8.1违约责任

8.2纠纷解决方式

8.3争议解决程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除与终止后的处理

10.不可抗力条款

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

10.3不可抗力通知

11.合同变更与补充

11.1合同变更

11.2合同补充

11.3变更与补充的效力

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同附件与补充文件

13.1附件内容

13.2补充文件

13.3附件与补充文件效力

14.合同签署与备案

14.1签署时间与地点

14.2签署方式

14.3合同备案

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

本合同中使用的术语，如未在本合同中定义，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

1.3专有名词释义

“商业地产”指商业用途的房地产，包括但不限于商场、写字楼、商铺等；“租金”指承租人按照本合同约定支付给出租人的费用；“物业管理费”指租赁物所在物业管理区域的日常维护和管理费用。

2.合同双方基本信息

2.1租赁方信息

租赁方名称：____________________

法定代表人：____________________

注册资本：____________________

注册地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.2出租方信息

出租方名称：____________________

法定代表人：____________________

注册资本：____________________

注册地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.3合同主体资格确认

出租人与承租人均具备签订本合同的法律资格，并承诺按照合同约定履行各自的义务。

3.租赁物概述

3.1租赁物位置与范围

租赁物位于____________________，具体范围以租赁物实际使用面积为准。

3.2租赁物现状描述

租赁物现状为____________________，出租人保证租赁物符合合同约定。

3.3租赁物权属确认

出租人保证租赁物权属清晰，无任何权属纠纷，并已依法办理相关产权登记手续。

4.租赁期限与起止日期

4.1租赁期限约定

本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租赁起止日期

租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自租赁物交付之日起计算。

4.3租赁续约条款

租赁期限届满前，如双方无异议，可协商续约，续约期限及条件另行约定。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租金为每月____元，共计____元。

5.2租金支付方式

租金应于每月____日前支付，以银行转账方式支付至出租人指定账