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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度公寓买卖合同签订风险提示：合同陷阱与预防1

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订的目的

1.2合同双方的主体资格

1.3合同签订的时间及地点

2.房屋基本情况

2.1房屋的位置、面积、结构

2.2房屋的产权状况

2.3房屋的配套设施

3.买卖双方的权利和义务

3.1买方的权利和义务

3.2卖方的权利和义务

4.房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格的确定

4.2房屋买卖价格的调整

4.3房屋买卖价格的支付方式

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付的时间

5.2房屋交付的条件

5.3房屋验收的标准

6.房屋过户手续及税费

6.1房屋过户手续的办理

6.2房屋过户所需资料

6.3房屋过户税费的计算

7.违约责任

7.1违约情形及违约责任

7.2违约金的计算与支付

7.3违约责任的承担

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除与终止

9.1合同解除的情形

9.2合同终止的情形

9.3合同解除与终止的程序

10.合同生效及附件

10.1合同生效条件

10.2合同附件

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知与送达

11.3争议管辖

12.合同签订的法律效力

12.1合同签订的法律依据

12.2合同签订的法律效力

13.合同解除与终止的法律效力

13.1合同解除的法律效力

13.2合同终止的法律效力

14.合同签订的日期及签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订的目的

本合同旨在明确买卖双方的权利和义务，规范房屋买卖行为，保障双方的合法权益，实现房屋买卖的顺利进行。

1.2合同双方的主体资格

卖方为甲方，买方为乙方。甲方为房屋所有权人，乙方为购买人。双方均具备完全民事行为能力，能够独立承担法律责任。

1.3合同签订的时间及地点

本合同于二零二四年X月X日，在市区街道号签订。

2.房屋基本情况

2.1房屋的位置、面积、结构

房屋位于市区街道号，房屋建筑面积为平方米，房屋结构为。

2.2房屋的产权状况

房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，甲方承诺在合同签订前已将房屋产权过户至自己名下，并取得合法产权证明。

2.3房屋的配套设施

房屋内配备基本家具和家电，包括但不限于、、等。具体配套设施详见附件一。

3.买卖双方的权利和义务

3.1买方的权利和义务

（1）在合同约定的期限内，有权要求甲方按照合同约定交付房屋；

（2）在房屋交付后，有权要求甲方协助办理房屋过户手续；

（3）在合同约定的期限内，有权要求甲方按照合同约定支付违约金。

（1）按照合同约定支付房屋买卖款项；

（2）按照合同约定的时间、地点验收房屋；

（3）在合同约定的期限内，配合甲方办理房屋过户手续。

3.2卖方的权利和义务

（1）在合同约定的期限内，有权要求乙方按照合同约定支付房屋买卖款项；

（2）在房屋交付后，有权要求乙方按照合同约定验收房屋；

（3）在合同约定的期限内，有权要求乙方按照合同约定支付违约金。

（1）按照合同约定的时间、地点交付房屋；

（2）按照合同约定协助乙方办理房屋过户手续；

（3）确保房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。

4.房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格的确定

本房屋买卖价格为人民币万元整。

4.2房屋买卖价格的调整

房屋买卖价格一经确定，除非发生不可抗力因素或法律法规变动，否则价格不予调整。

4.3房屋买卖价格的支付方式

乙方应在合同签订之日起个工作日内，将房屋买卖款项一次性支付给甲方。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付的时间

甲方应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给乙方。

5.2房屋交付的条件

（1）房屋产权证已过户至甲方名下；

（2）房屋内设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋内无任何权利瑕疵。

5.3房屋验收的标准

乙方应在房屋交付后个工作日内进行验收，如有不符合合同约定的情形，乙方应在验收期内向甲方提出书面整改要求。

6.房屋过户手续及税费

6.1房屋过户手续的办理

甲方应在本合同签订后个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

6.2房屋过户所需资料

办理房屋过户手续所需资料包括但不限于：

（1）房屋产权证；

（2）身份证；

（3）户口簿；

（4）婚姻证明；

（5）其他相关资料。

6.3房屋过户税费的计算

房屋过户税费按照国家相关法律法规及地方政策规定计算，具体税费由乙方承担。

8.争议解决方式

8.1争议