二零二四年度住宅项目预售商品房抵押贷款与安防监控合同模板3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度住宅项目预售商品房抵押贷款与安防监控合同模板

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.双方当事人

3.1甲方（借款人）

3.2乙方（贷款银行）

3.3丙方（安防监控服务提供商）

4.贷款金额与期限

4.1贷款金额

4.2贷款期限

5.还款方式与期限

5.1还款方式

5.2还款期限

6.利息计算与支付

6.1利息计算方法

6.2利息支付方式

7.抵押物

7.1抵押物概述

7.2抵押物权利转移

8.抵押物保管与处置

8.1抵押物保管

8.2抵押物处置

9.安防监控服务内容与标准

9.1安防监控服务内容

9.2安防监控服务标准

10.安防监控服务费用

10.1费用构成

10.2费用支付方式

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他

14.1合同生效

14.2合同份数

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同的订立目的是为了明确甲方（借款人）与乙方（贷款银行）及丙方（安防监控服务提供商）在二零二四年度住宅项目预售商品房抵押贷款与安防监控服务中的权利义务关系。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“贷款”指乙方根据本合同向甲方提供的用于购买住宅项目的资金。

（2）“抵押物”指甲方为担保贷款本息的偿还而提供给乙方的抵押物。

（3）“安防监控服务”指丙方根据本合同向甲方提供的住宅项目安防监控服务。

2.2解释

本合同中的定义和解释以本合同为准。

3.双方当事人

3.1甲方（借款人）

甲方全称：____________________

甲方地址：____________________

法定代表人：____________________

3.2乙方（贷款银行）

乙方全称：____________________

乙方地址：____________________

法定代表人：____________________

3.3丙方（安防监控服务提供商）

丙方全称：____________________

丙方地址：____________________

法定代表人：____________________

4.贷款金额与期限

4.1贷款金额

甲方申请的贷款金额为人民币____________________元整。

4.2贷款期限

贷款期限自贷款发放之日起至____________________年____________________月____________________日止。

5.还款方式与期限

5.1还款方式

（1）按月等额本息还款方式；

（2）每月还款日为____________________日。

5.2还款期限

甲方应在贷款期限内按照约定的还款方式偿还贷款本息。

6.利息计算与支付

6.1利息计算方法

贷款利息按照年利率____________________%计算，按月计息，每月利息于还款日随本金一并支付。

6.2利息支付方式

甲方应于每月还款日将当月应还利息与本金一并支付给乙方。

7.抵押物

7.1抵押物概述

甲方同意以其拥有的位于____________________的住宅项目作为抵押物，该抵押物已依法办理抵押登记手续。

7.2抵押物权利转移

甲方同意将抵押物的所有权转移给乙方，乙方有权在贷款未偿还完毕前对抵押物进行保管、处置或优先受偿。

8.抵押物保管与处置

8.1抵押物保管

乙方应妥善保管抵押物，确保其安全，并承担相应的保管责任。甲方应配合乙方对抵押物进行必要的检查和维护。

8.2抵押物处置

在贷款未偿还完毕前，未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分、转让、出租或以其他方式处置抵押物。如甲方违反上述约定，乙方有权自行处置抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本息。

9.安防监控服务内容与标准

9.1安防监控服务内容

（1）24小时不间断的监控录像；

（2）实时监控画面传输；

（3）定期对监控设备进行检查和维护。

9.2安防监控服务标准

（1）监控画面清晰，无明显模糊；

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