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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年商铺租赁规范范本合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁标的物

2.1.商铺名称

2.2.商铺位置

2.3.商铺面积

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付时间

4.3.支付方式

5.租金调整

5.1.调整条件

5.2.调整频率

5.3.调整方式

6.押金及退还

6.1.押金金额

6.2.押金退还条件

6.3.押金退还方式

7.租赁用途

7.1.商铺用途限制

7.2.商铺经营要求

8.商铺设施及设备

8.1.商铺设施清单

8.2.设备使用规定

8.3.设备维护责任

9.维修责任

9.1.出租方维修责任

9.2.承租方维修责任

9.3.维修费用承担

10.违约责任

10.1.违约情形

10.2.违约责任承担

11.合同解除

11.1.合同解除条件

11.2.合同解除程序

11.3.解除合同后的处理

12.争议解决

12.1.争议解决方式

12.2.争议解决机构

13.合同生效及变更

13.1.合同生效条件

13.2.合同变更程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：有限公司

1.1.2.出租方地址：市区街道号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：YY商贸有限公司

1.2.2.承租方地址：市区街道号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：1395678

2.租赁标的物

2.1.商铺名称：商铺

2.2.商铺位置：市区街道号

2.3.商铺面积：100平方米

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10,000元整

4.2.租金支付时间：每月1日前支付

4.3.支付方式：银行转账，账户信息如下：

银行名称：银行

账户名称：有限公司

账号：056

5.租金调整

5.1.调整条件：根据市场行情和政府相关规定，租金每三年调整一次

5.2.调整频率：每三年调整一次

5.3.调整方式：按照市场同类商铺租金的平均上涨幅度进行调整

6.押金及退还

6.1.押金金额：人民币10,000元整

6.2.押金退还条件：租赁期满，商铺及配套设施无损坏，租赁合同解除后

6.3.押金退还方式：租赁期满后，十个工作日内退还押金

7.租赁用途

7.1.商铺用途限制：仅限商业用途，不得用于住宅、办公或其他非法用途

7.2.

商铺经营要求：保持商铺整洁，不得擅自改变商铺结构，遵守相关法律法规

8.商铺设施及设备

8.1.商铺设施清单

空调系统

供水供电设施

卫生间

消防设施

电梯

照明设施

窗户

8.2.设备使用规定

电器设备应按照说明书操作，不得私自改装或拆除

水电设施使用需遵守相关规定，不得超负荷使用

消防设施不得随意移动或损坏，定期进行检查维护

电梯使用需遵守安全操作规程，不得超载

照明设施损坏应及时报修，不得私自更换

8.3.设备维护责任

出租方负责商铺内公共设施的日常维护和保养

承租方负责商铺内自用设施的维护和保养，包括但不限于空调、照明等

9.维修责任

9.1.出租方维修责任

出租方负责商铺主体结构、公共设施的维修和保养

出租方应在接到承租方维修请求后的24小时内响应

9.2.承租方维修责任

承租方负责商铺内自用设施的维修和保养

承租方应保持商铺内设施的良好状态，不得故意损坏

9.3.维修费用承担

由责任方承担维修费用，如责任归属不明，双方协商解决

10.违约责任

10.1.违约情形

未按约定支付租金

违反租赁用途使用商铺

故意损坏商铺设施

未按约定时间退还押金

10.2.违约责任承担

违约方应承担违约金，违约金为未支付租金的1%

违约方应赔偿因违约造成的损失

11.合同解除

11.1.合同解除条件

租赁期满

双方协商一致

出租方因不可抗力原因无法继续出租

承租方严重违约

11.2.合同解除程序

提前30日书面通知对方

双方协商确定解除后的处理事宜

11.3.解除合同后的处理

承租方应按合同约定退还商铺并