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拆迁房买卖合同5

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方当事人分别为甲方（卖方）和乙方（买方）。甲方为拥有拆迁房所有权的自然人或法人，乙方为有意购买拆迁房的买方。甲方和乙方在签订本合同时均具备完全民事行为能力，且双方均同意按照本合同约定进行房屋买卖交易。

(2)甲方姓名/名称：____________________，身份证号码/营业执照号码：____________________。乙方姓名/名称：____________________，身份证号码/营业执照号码：____________________。双方在签订本合同时已明确各自的身份信息，并确认本合同内容真实、准确、完整。

(3)甲方承诺其提供的拆迁房所有权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等法律障碍，且甲方有权进行房屋买卖。甲方保证在合同签订后，将拆迁房的所有权、使用权、处分权等完整地转移给乙方。乙方在签订本合同时已对甲方提供的拆迁房信息进行了核实，并确认无误。

二、拆迁房基本情况

(1)拆迁房位于_________市_________区_________街道_________号，具体地址为：_________。该房屋拥有合法的土地使用权和房屋所有权，根据相关房产登记资料，房屋产权证号为：_________。房屋建设于______年，占地面积约为_______平方米，建筑面积约为_______平方米，层数为_______层，房屋结构为_______结构。

(2)拆迁房现状：房屋内部设施齐全，包括但不限于厨房、卫生间、卧室、客厅等，且房屋主体结构完好，无严重损坏。房屋内外装修情况良好，室内装饰材料为_______，家具家电齐全，可立即入住。房屋周围配套设施完善，包括但不限于学校、医院、购物中心、公交站等，生活便利。根据甲方提供的拆迁房现状说明，乙方已实地查看房屋并确认房屋现状与描述一致。

(3)拆迁房买卖双方应遵守国家有关房地产市场的法律法规，按照合同约定办理房屋买卖手续。甲方应确保房屋买卖交易过程中，房屋产权清晰，无任何法律纠纷。乙方在签订本合同时，已充分了解拆迁房的基本情况，包括房屋产权、房屋结构、装修情况、周边配套设施等，并对房屋现状表示满意。

三、房屋买卖相关条款

(1)本合同房屋买卖价格为人民币_______元，该价格包含税费、手续费等一切相关费用。乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将全部购房款支付给甲方。支付方式为：_______（例如：银行转账、现金支付等）。

(2)房屋交付时间：甲方应在乙方支付全部购房款后_______个工作日内，将房屋钥匙及所有相关文件移交给乙方。乙方在收到房屋及文件后，应立即进行验收，并确认房屋及设施设备符合合同约定。

(3)产权过户：甲方应在本合同签订后_______个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得房屋所有权。过户过程中产生的所有税费由买方承担。若因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应的违约责任。

四、合同签订与生效

(1)本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同签订前，双方应充分了解合同内容，并在合同中明确约定各项条款。根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同生效后，双方应严格履行合同义务。

(2)合同签订后，若甲方未能在合同约定的期限内将房屋交付给乙方，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于房屋总价款_______%的违约金。若乙方未能在合同约定的期限内支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于房屋总价款_______%的违约金。如合同双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

(3)案例一：在2022年，甲乙双方签订了一份拆迁房买卖合同，约定房屋总价款为人民币200万元。由于甲方未能按时交付房屋，导致乙方入住延迟，甲方按照合同约定支付了人民币4万元的违约金。案例二：在2023年，乙方向甲方支付了全部购房款，但甲方未能按时办理产权过户手续，导致乙方无法及时取得房屋所有权。乙方依法向甲方主张违约责任，经协商，甲方同意支付人民币5万元的违约金，并尽快办理产权过户手续。上述案例表明，合同签订与生效对于保障双方权益具有重要意义。