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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年企业员工宿舍租赁与社区服务共享协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2术语定义

2.宿舍租赁条款

2.1租赁期限

2.2租金及支付方式

2.3押金

2.4租金调整

3.宿舍设施与服务

3.1宿舍设施描述

3.2服务内容

3.3服务标准

4.租赁双方的权利与义务

4.1租赁方权利

4.2租赁方义务

4.3承租方权利

4.4承租方义务

5.社区服务共享条款

5.1社区服务概述

5.2服务共享方式

5.3服务共享规则

6.保证金与押金

6.1保证金

6.2押金

6.3保证金与押金退还

7.租赁合同的变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3解除条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.适用法律

11.合同生效

12.合同解除与终止

12.1合同解除

12.2合同终止

13.其他约定

13.1通知方式

13.2合同附件

13.3其他约定事项

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2术语定义

1.2.1“宿舍”指出租方提供的位于[具体地址]的住宅，包括但不限于卧室、卫生间、厨房等生活设施。

1.2.2“租金”指承租方按约定的期限和金额支付给出租方的费用。

1.2.3“押金”指承租方在签订本合同时支付给出租方的一定金额，用于保证租赁期间的正常使用和维护。

1.2.4“服务”指出租方提供的包括但不限于清洁、维修、安全保障等社区服务。

2.宿舍租赁条款

2.1租赁期限

2.1.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。

2.2租金及支付方式

2.2.1租金总额为人民币[租金金额]元，分[支付次数]次支付。

2.2.2每次支付金额为人民币[每次支付金额]元，支付时间为每月[具体日期]。

2.3押金

2.3.1承租方需在签订本合同时一次性支付押金人民币[押金金额]元。

2.4租金调整

2.4.1租金调整按照国家相关政策规定和双方协商一致的原则进行。

3.宿舍设施与服务

3.1宿舍设施描述

3.1.1宿舍为[具体面积]平方米，[装修情况]，[家具配置]等。

3.2服务内容

3.2.1出租方提供宿舍内的基本设施维护和清洁服务。

3.3服务标准

3.3.1宿舍设施维护：确保宿舍设施正常运行，及时修复损坏部分。

3.3.2清洁服务：每月至少进行一次全面清洁。

4.租赁双方的权利与义务

4.1租赁方权利

4.1.1出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金和押金。

4.1.2出租方有权对承租方违反合同的行为进行制止和纠正。

4.2租赁方义务

4.2.1出租方应保证宿舍设施安全、卫生，满足承租方居住需求。

4.2.2出租方应按照约定提供社区服务。

4.3承租方权利

4.3.1承租方有权在租赁期限内使用宿舍及设施。

4.3.2承租方有权要求出租方提供约定的社区服务。

4.4承租方义务

4.4.1承租方应按照合同约定支付租金和押金。

4.4.2承租方应合理使用宿舍及设施，不得擅自改变结构或用途。

5.社区服务共享条款

5.1社区服务概述

5.1.1本合同涉及的社区服务包括但不限于健身房、图书馆、停车场等。

5.2服务共享方式

5.2.1承租方有权按照出租方提供的服务共享规则使用社区服务设施。

5.3服务共享规则

5.3.1承租方应遵守社区服务设施的使用规则。

5.3.2承租方在使用社区服务设施时，应遵守公共秩序，不得损害他人权益。

6.保证金与押金

6.1保证金

6.1.1本合同约定的保证金为人民币[保证金金额]元。

6.2押金

6.2.1本合同约定的押金为人民币[押金金额]元。

6.3保证金与押金退还

6.3.1租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，出租方应退还押金。

6.3.2如承租方有违约行为，出租方有权扣除相应金额的保证金和押金。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按约定支付租金或押金。

8.1.2承租方擅自改变宿舍结构或用途。

8.1.3承租方损坏宿舍设施，未按约定赔偿。

8.1.4承租方违反社区服务设施使用规则，造成损害。

8.1.5出租方未按约定提供或保证社区服务质量。

8.2违约责任

8.2.1承租方未按约定支