个人房产作为抵押的贷款协议示例（2024）版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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个人房产作为抵押的贷款协议示例（2024）版B版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1术语定义

1.2解释规则

第二条贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款用途

第三条房产抵押

3.1抵押房产描述

3.2抵押权的设立

3.3抵押房产的保险

第四条还款义务

4.1还款方式

4.2还款期限

4.3逾期还款的后果

第五条贷款的条件

5.1借款人的资格

5.2贷款审批流程

5.3贷款发放条件

第六条权利与义务

6.1借款人的权利

6.2借款人的义务

6.3贷款人的权利

6.4贷款人的义务

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更的条件

7.2合同终止的条件

第八条违约责任

8.1借款人的违约行为

8.2贷款人的违约行为

8.3违约责任的承担

第九条争议解决

9.1争议的解决方式

9.2诉讼管辖

第十条合同的生效

10.1合同的签字盖章

10.2合同的生效时间

第十一条附加条款

11.1特别约定

11.2附件

第十二条通知与送达

12.1通知的方式

12.2送达地址

第十三条法律适用与解释

13.1法律适用

13.2解释权归属

第十四条其他条款

14.1合同的保密

14.2合同的副本

14.3合同的修订历史记录

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

（1）本合同：指借款人与贷款人之间，就贷款人向借款人提供人民币贷款，借款人将个人房产作为抵押物，双方签订的具有法律效力的书面协议。

（2）借款人：指具有完全民事行为能力的自然人，或经合法登记的法人或其他组织，在本合同中接受贷款人的贷款，并将个人房产作为抵押物的一方。

（3）贷款人：指在本合同中提供贷款，并接受借款人将个人房产作为抵押物的金融机构。

（4）抵押房产：指借款人以其名下的房产作为抵押物，向贷款人提供担保的房产。

（5）贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的贷款总额。

（6）贷款期限：指本合同约定的贷款起始日至结束日的期限。

（7）贷款用途：指借款人明确承诺的贷款资金的主要使用目的。

1.2解释规则

本合同中涉及的术语和简称，除双方另有约定外，均按照本条规定进行解释。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交贷款人所在地有管辖权的人民法院解决。

第二条贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款用途

第三条房产抵押

3.1抵押房产描述

（1）抵押房产位于【】（省、市、区），房产证编号为：【】，房产所有权人为：【】。

（2）抵押房产为【】（房屋类型，如住宅、商业等），建筑面积为【】平方米，建筑结构为：【】。

（3）抵押房产的评估价值为人民币【】（大写：【】元整），评估机构为：【】。

3.2抵押权的设立

借款人同意，在本合同签订之日起【】个工作日内，办理完毕抵押房产的抵押登记手续，将抵押权设立在贷款人名下。

3.3抵押房产的保险

借款人应在抵押权设立后【】个工作日内，向贷款人提供一份有效的抵押房产保险，保险金额不得低于抵押房产的评估价值，保险期限不得少于贷款期限。保险合同应明确写明贷款人为第一受益人。

第四条还款义务

4.1还款方式

借款人应按照本合同约定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本息。

（1）还款方式为：【】（等额本息、等额本金或其他还款方式）。

（2）还款计划见附件。

4.2还款期限

借款人应在本合同约定的贷款期限内，按时足额偿还贷款本息。

4.3逾期还款的后果

借款人如逾期未还款项，贷款人有权按本合同约定的利率加收罚息，并有权依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还债务。

第五条贷款的条件

5.1借款人的资格

（1）具有完全民事行为能力；

（2）信誉良好，无重大不良信用记录；

（3）具有稳定的收入来源和偿还贷款本息的能力；

（4）同意将个人房产作为抵押物。

5.2贷款审批流程

贷款人应按照本合同约定的贷款审批流程，对借款人的资格条件进行审查，并在【】个工作日内作出是否同意贷款的决定。

5.3贷款发放条件

贷款人同意贷款的，借款人应按照本合同约定的贷款金额、贷款期限和贷款用途使用贷款资金。

第六条权利与义务

6.1借款人的权利

借款人享有按期偿还贷款本息的权利，并有权在合同约定的范围内使用贷款资金。

6.2借款人的义务

（1）提供真实、完整的个人信息和资料；

（2）按时足额偿还贷款本息；

（3）将抵押房产办理抵押登记手续，并保证抵押房产的价值足以偿还贷款本息