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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

中介服务2024年住宅买卖具体协议条款版

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1甲方（买方）

1.2乙方（卖方）

1.3丙方（中介方）

第二条住宅买卖概述

2.1住宅基本信息

2.2买卖双方的权利与义务

2.3中介方的权利与义务

第三条住宅价格及支付方式

3.1住宅售价

3.2定金支付

3.3首付款支付

3.4贷款办理

3.5尾款支付

第四条交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

5.3维修费用承担

第六条违约责任

6.1甲方违约

6.2乙方违约

6.3中介方违约

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约泄密责任

第十条第三方服务

10.1第三方服务内容

10.2第三方服务费用

10.3第三方服务责任

第十一条不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力后果

11.3不可抗力应对措施

第十二条合同的附件

12.1附件清单

12.2附件的效力

第十三条合同的修订

13.1修订条件

13.2修订程序

13.3修订内容的生效

第十四条合同的完整性和独立性

14.1合同的完整性

14.2合同的独立性

14.3合同与其他文件的关联性

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1甲方（买方）

1.2乙方（卖方）

1.3丙方（中介方）

第二条住宅买卖概述

2.1住宅基本信息

本合同涉及的住宅位于【具体地址】，建筑面积为【平方米】，房屋结构【住宅结构】，房屋所有权证号【所有权证号】。

2.2买卖双方的权利与义务

甲方有权按照合同约定购买乙方所持有的住宅，并支付相应的房款。乙方有义务按照合同约定出售住宅，并协助甲方办理过户手续。

2.3中介方的权利与义务

丙方有义务为甲方和乙方提供房地产交易中介服务，包括信息发布、带看、谈判、签署合同等服务。丙方应保证其提供的中介服务符合法律法规及行业规范。

第三条住宅价格及支付方式

3.1住宅售价

本住宅的成交价格为人民币【元整】（大写：【元整】），其中包括房屋价款、家具家电等附属设施的价值。

3.2定金支付

甲方应在签署本合同之日起三个工作日内向乙方支付定金人民币【元整】（大写：【元整】），作为购买决心的保证。定金在过户手续完成后不计利息退还给甲方。

3.3首付款支付

甲方应在与乙方达成购房意向后【具体时间】内支付首付款人民币【元整】（大写：【元整】），首付款支付后甲方享有房屋的占有、使用、收益权。

3.4贷款办理

甲方如需办理贷款，应按照银行的要求提供相关资料，并承担贷款所产生的费用。

3.5尾款支付

甲方应在过户手续完成后七个工作日内支付尾款人民币【元整】（大写：【元整】），尾款支付完成后房屋所有权归甲方所有。

第四条交付及过户

4.1交付时间

乙方应在过户手续完成后【具体时间】内将房屋交付给甲方。

4.2交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋内部整洁，设施齐全，功能正常；

（3）乙方应将房屋钥匙、门禁卡、水电煤卡等交付给甲方。

4.3过户手续

甲方和乙方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并将过户产生的费用按照约定承担。

4.4过户费用

过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照实际发生数额承担。

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

乙方保证所售房屋在交付时符合国家和地方的住宅质量标准，无重大质量问题。

5.2维修责任

交付后，房屋的正常使用维护责任由甲方承担，因房屋质量问题导致的维修责任由乙方承担。

5.3维修费用承担

因房屋质量问题导致的维修费用由乙方承担，非质量问题导致的维修费用由甲方承担。

第六条违约责任

6.1甲方违约

甲方违反合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的【百分比】作为赔偿。

6.2乙方违约

乙方违反合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的【百分比】作为赔偿。

6.3中介方违约

丙方违反合同约定的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为中介服务费的【百分比】作为赔偿。

第七条争议解决

7.1协商解决

甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应通