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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房交易协议模板2024年规范版一

本合同目录一览

1.房源及卖方信息

1.1房源信息

1.2卖方信息

2.购房方信息

2.1购房方信息

3.房价及支付方式

3.1房价

3.2支付方式

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

5.房屋状况及维修责任

5.1房屋状况

5.2维修责任

6.户口迁移

6.1户口迁移责任

7.交易费用及税费

7.1交易费用

7.2税费

8.违约责任

8.1卖方违约

8.2购房方违约

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.其他约定

11.1其他约定内容

12.合同的附件

12.1附件内容

13.签字盖章

13.1卖方签字

13.2购房方签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房源及卖方信息

1.1房源信息

1.1.1房屋地址：省市区街道号

1.1.2房屋面积：平方米

1.1.3房屋类型：住宅

1.1.4房源现状：现房/期房

1.2卖方信息

1.2.2卖方证件号码：X

1.2.3卖方联系方式：X

1.2.4卖方联系人：X

第二条购房方信息

2.1购房方信息

2.1.2购房方证件号码：X

2.1.3购房方联系方式：X

2.1.4购房方联系人：X

第三条房价及支付方式

3.1房价

3.1.1房屋成交价格为人民币元整（大写：元整）。

3.1.2.1签约当天，购房方支付人民币元整作为定金（大写：元整）。

3.1.2.2房屋交付前，购房方支付人民币元整作为首付款（大写：元整）。

3.1.2.3剩余房款人民币元整（大写：元整），购房方应按贷款银行的要求办理按揭贷款，并将贷款金额支付给卖方。

3.2支付方式

3.2.1购房方支付的定金、首付款及剩余房款，可采取银行转账、现金支付等方式进行。

3.2.2购房方支付的房款，卖方应在收到房款后个工作日内，向购房方出具正式的发票。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.1.1卖方应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给购房方。

4.1.2如遇特殊情况，经双方协商一致，可适当延迟交付时间。

4.2交付条件

4.2.1.1房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

4.2.1.2房屋内部设施齐全，功能正常。

4.2.1.3房屋钥匙已交付给购房方。

4.3过户手续

4.3.1卖方应协助购房方办理房屋过户手续，过户费用由购房方承担。

4.3.2购房方应按约定时间提供办理过户所需的证件和资料，如因购房方原因导致过户手续未能按时办理的，卖方不承担相应责任。

第五条房屋状况及维修责任

5.1房屋状况

5.1.1购房方对房屋的现状已充分了解，并同意购买。

5.1.2房屋交付后，如出现质量问题，卖方应承担维修责任。

5.2维修责任

5.2.1卖方应对房屋交付前的质量问题负责维修，维修费用由卖方承担。

5.2.2房屋交付后，因房屋正常使用导致的维修费用，由购房方承担。

第六条户口迁移

6.1户口迁移责任

6.1.1卖方应保证房屋内的户口在交付时已全部迁出。

6.1.2如因卖方原因导致购房方无法正常入住的，卖方应承担相应责任。

第八条交易费用及税费

8.1交易费用

8.1.1房屋买卖过程中产生的交易费用包括但不限于：中介费、评估费、拍卖费等。

8.1.2上述交易费用按实际情况计算，由双方协商承担。

8.2税费

8.2.1房屋买卖过程中产生的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税等。

8.2.2上述税费按法律法规规定计算，由双方协商承担。

第九条违约责任

9.1卖方违约

9.1.1卖方违反本合同的约定，导致购房方无法正常入住或造成其他损失的，卖方应承担相应的违约责任。

9.1.2卖方未按约定时间交付房屋的，应支付购房方逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率。

9.2购房方违约

9.2.1购房方违反本合同的约定，导致卖方遭受损失的，购房方应承担相应的违约责任。

9.2.2购房方未按约定时间支付房款的，应支付卖方逾期支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房款×日利率。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.1.2如协商不成，任一方可