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安置房买卖合同详细版5

一、合同概述

(1)本合同旨在规范安置房买卖双方的权利义务，明确交易过程中的各项事宜，保障双方的合法权益。根据我国相关法律法规及政策规定，结合实际情况，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就安置房的买卖事宜达成如下协议。安置房作为国家为解决住房困难问题而建设的保障性住房，对于改善人民群众居住条件、促进社会和谐稳定具有重要意义。

(2)我国政府高度重视保障性住房建设，近年来，安置房的建设规模不断扩大，成交量逐年攀升。根据国家统计局数据显示，2019年全国新建安置房约100万套，累计成交额达到数千亿元。安置房买卖合同的签订，不仅有助于促进安置房市场的健康发展，也为购房者提供了更加稳定、可靠的住房选择。在此背景下，本合同的签订具有以下重要意义：一是保障购房者的合法权益，确保其按照合同约定购买到符合标准的安置房；二是规范交易行为，防止出现欺诈、虚假宣传等不良现象；三是促进安置房市场的规范运作，维护市场秩序。

(3)案例一：在某城市，张先生通过公开摇号方式获得了一套安置房购房资格。在签订合同时，张先生发现合同中对房屋面积、质量、配套设施等关键信息描述不清，导致其在入住后发现实际房屋与合同约定存在较大差异。经协商，双方未能达成一致，张先生遂将开发商诉至法院。法院审理后认为，开发商在合同中对关键信息描述不清，构成违约，判决开发商承担违约责任，并要求其按照合同约定向张先生支付违约金。此案例表明，在签订安置房买卖合同时，务必对房屋的各项信息进行详细约定，以避免日后产生纠纷。

案例二：在某地，李女士购买了一套安置房，在合同中约定了房屋交付时间和条件。然而，开发商未能在约定的时间内交付房屋，也未提供合理的解释。李女士遂向相关部门投诉，要求开发商承担违约责任。经调解，双方达成一致，开发商同意支付李女士违约金，并承诺在规定时间内交付房屋。此案例说明，在合同中明确约定交付时间和条件，对于保障购房者权益具有重要意义。

案例三：在某城市，赵先生在购买安置房时，未仔细阅读合同条款，导致其在入住后发现房屋存在质量问题。经过多次协商，开发商未予解决。赵先生遂向消费者协会投诉，并要求开发商承担赔偿责任。消费者协会调查后，认为开发商在房屋交付前未对房屋进行质量检测，存在过错，判决开发商承担赔偿责任，并要求其修复房屋或退还购房款。此案例提示购房者，在签订合同前，务必仔细阅读合同条款，确保自身权益不受侵害。

二、合同双方基本信息

(1)甲方（出卖人）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系电话：_______，住所地/注册地址：_______。

(2)乙方（买受人）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系电话：_______，住所地/注册地址：_______。

(3)双方确认，上述信息真实、准确、完整。甲方承诺其具有出卖该安置房的合法权利，并保证该安置房不存在任何权利瑕疵。乙方承诺其购买安置房的行为符合法律法规及政策规定，并保证其提供的个人信息真实有效。双方同意，在合同履行过程中如因信息不准确、不完整等原因导致合同无法履行或产生纠纷，由信息提供方承担相应责任。

三、安置房基本情况

(1)安置房坐落地址：_______，具体位置在_______小区_______栋_______单元_______室。该房屋的土地使用权性质为_______，房屋所有权证号为_______。

(2)安置房建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。房屋结构为_______，建筑年代为_______年，房屋现状为_______。

(3)安置房配套设施包括：水、电、天然气、供暖等基础设施齐全，室内装修为_______，电梯、消防、安防等公共设施符合国家相关标准。该房屋周边环境优美，交通便利，附近有_______医院、_______学校、_______商业设施等，生活配套完善。

四、买卖双方权利义务

(1)甲方（出卖人）的权利和义务：

甲方保证其对该安置房拥有合法的出售权利，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵，如产权纠纷、抵押等情况。甲方应按时交付房屋，确保房屋符合合同约定的质量标准，并承担因房屋质量问题导致的维修责任。甲方在合同签订前应向乙方提供房屋权属证明文件、房屋质量保证书等相关资料。甲方应遵守国家关于安置房买卖的相关法律法规，不得以任何形式违反合同约定。

(2)乙方（买受人）的权利和义务：

乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点交付房屋，并有权要求甲方提供房屋权属证明文件、房屋质量保证书等相关资料。乙方在支付购房款前，有权对房屋进行实地查看，对房屋现状、配套设施等进行核实。乙方在合同约定的期限内支付