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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

个性化别墅买卖协议范本2024年版版B版

本合同目录一览

1.别墅买卖双方

2.别墅基本信息

2.1别墅位置

2.2别墅面积

2.3别墅结构

3.别墅交易价格

4.付款方式及时间

4.1首付款

4.2贷款金额

4.3贷款利率

4.4尾款

5.别墅交付时间及条件

5.1交付时间

5.2交付条件

6.别墅产权及过户

6.1产权证明

6.2过户费用

6.3过户时间

7.别墅维修及保养

7.1保修范围

7.2保修时间

7.3保养费用

8.别墅转让及出租

8.1转让条件

8.2出租条件

9.违约责任

9.1卖方违约

9.2买方违约

10.争议解决方式

11.合同的生效、变更和解除

12.合同的附件

13.其他约定

14.合同的签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.别墅买卖双方

1.1卖方：__________（姓名/公司名称），注册地址：__________，法定代表人/负责人：__________，联系电话：__________。

1.2买方：__________（姓名/公司名称），注册地址：__________，法定代表人/负责人：__________，联系电话：__________。

2.别墅基本信息

2.1别墅位置：__________（具体地址），位于__________（小区/社区名称），__________（房产证号/预告登记号）。

2.2别墅面积：__________平方米，建筑结构：__________（别墅类型/结构类型）。

2.3别墅结构：__________（别墅楼层数及每层的具体布局）。

3.别墅交易价格

3.1本别墅的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.付款方式及时间

4.1买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为首付款。

4.2买方应通过金融机构贷款的方式，支付剩余的房款，贷款金额不超过人民币__________元。

4.3贷款利率按照国家相关政策执行。

4.4买方应于贷款审批通过后七个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币__________元。

5.别墅交付时间及条件

5.1卖方应在本合同约定的付款款项全部到位后，__________（交付时间）前将别墅交付给买方。

5.2.1别墅应符合国家关于住宅建设的相关标准和规定；

5.2.2别墅应取得全部的相关产权证书和手续；

5.2.3别墅内部装修应符合双方约定的标准。

6.别墅产权及过户

6.1卖方保证对本别墅享有完全的产权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

6.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商确定。

6.3过户时间双方协商确定，但不应超过别墅交付时间后的一个月。

7.别墅维修及保养

7.1保修范围：别墅的建筑主体、室内装修及附属设施。

7.2保修时间：自别墅交付之日起算，__________年内。

7.3保养费用：别墅的定期保养费用由买方承担，具体费用双方协商确定。

8.别墅转让及出租

8.1买方在未经卖方书面同意前，不得将别墅转让给第三方。

8.2买方在未经卖方书面同意前，不得将别墅出租给第三方。

9.违约责任

9.1卖方违约：

9.1.1卖方未能按合同约定时间交付别墅，应向买方支付房款总额的__________%作为违约金；

9.1.2卖方未能保证别墅产权的完整性，应向买方支付房款总额的__________%作为违约金。

9.2买方违约：

9.2.1买方未能按合同约定时间支付首付款或贷款款项，应向卖方支付房款总额的__________%作为违约金；

9.2.2买方违反合同约定转让或出租别墅，卖方有权解除合同，并要求买方支付房款总额的__________%作为违约金。

10.争议解决方式

如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.合同的生效、变更和解除

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面