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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二四宜宾门面与仓房租赁市场拓展专项合同
本合同目录一览
1.合同订立的基本原则与依据
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的基本原则
2.合同当事人及其基本情况
2.1出租方基本信息
2.2承租方基本信息
3.租赁物的基本情况
3.1租赁物名称、坐落位置
3.2租赁物面积、结构
3.3租赁物用途限制
4.租赁期限
4.1租赁起止时间
4.2租赁期限的续租规定
5.租金及支付方式
5.1租金金额及计算方式
5.2租金支付时间及方式
5.3租金调整机制
6.押金及保证金
6.1押金金额及退还条件
6.2保证金金额及用途
7.使用责任与义务
7.1租赁物的使用规范
7.2租赁物的维护责任
7.3不得进行的经营活动
8.租赁物的维修及损坏赔偿
8.1租赁物的维修责任
8.2损坏赔偿的规定
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.违约责任
10.1违约行为界定
10.2违约责任承担方式
11.合同的解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
12.合同的生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.其他约定事项
13.1不可抗力条款
13.2合同附件及补充协议
14.合同签订及附件
14.1合同签订日期
14.2合同附件及补充协议的附件
第一部分：合同如下：
1.合同订立的基本原则与依据
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。
1.2合同订立的基本原则
本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
2.合同当事人及其基本情况
2.1出租方基本信息
出租方名称：宜宾市商贸有限公司
住所地：宜宾市区路号
法定代表人：
联系电话：138
2.2承租方基本信息
承租方名称：宜宾市YY餐饮管理有限公司
住所地：宜宾市区路号
法定代表人：
联系电话：1395678
3.租赁物的基本情况
3.1租赁物名称、坐落位置
租赁物名称：门面与仓房
坐落位置：宜宾市区路号
3.2租赁物面积、结构
门面面积：100平方米，为单层建筑，框架结构；
仓房面积：200平方米，为双层建筑，砖混结构。
3.3租赁物用途限制
租赁物仅限用于餐饮经营，不得用于其他用途。
4.租赁期限
4.1租赁起止时间
租赁起始时间：2024年1月1日
租赁终止时间：2027年12月31日
4.2租赁期限的续租规定
租赁期满后，双方可协商续租，续租期限不超过5年。
5.租金及支付方式
5.1租金金额及计算方式
租金为每月人民币壹万元整（￥10,000.00），按季度支付。
5.2租金支付时间及方式
租金支付时间为每个季度的一个月的20日前，通过银行转账支付至出租方指定账户。
5.3租金调整机制
如遇国家政策调整，租金可按政府规定进行调整。
6.押金及保证金
6.1押金金额及退还条件
押金为人民币壹万元整（￥10,000.00），租赁期满且无违约行为，无损坏赔偿义务的情况下，押金全额退还。
6.2保证金金额及用途
保证金为人民币伍仟元整（￥5,000.00），用于租赁期间的违约赔偿，租赁期满后无违约行为，保证金无息退还。
7.使用责任与义务
7.1租赁物的使用规范
承租方应按照租赁物的用途规范使用，不得擅自改变结构或用途。
7.2租赁物的维护责任
租赁物在租赁期间由承租方负责维护，保持其完好状态。
7.3不得进行的经营活动
承租方不得在租赁物内从事违法经营活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。
8.租赁物的维修及损坏赔偿
8.1租赁物的维修责任
租赁期间，租赁物的日常维修由承租方负责，重大维修由出租方负责。
8.2损坏赔偿的规定
如因承租方使用不当造成租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿相应损失。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向宜宾市区人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
争议解决机构为宜宾市区人民法院。
10.违约责任
10.1违约行为界定
违约行为包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物、未履行合同约定的其他义务等。
10.2违约责任承担方式
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。
11.合同的解除与终止
11.1合同解除条件
发生下列情况之一，任何一方可解除合同：
（1）出租方未按时交付租赁物；
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