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二零二四年度二手房买卖合同补充协议:装修改造限制3篇.docxVIP

二零二四年度二手房买卖合同补充协议:装修改造限制3篇.docx

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甲方:XXX

乙方:XXX

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RESUME

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二零二四年度二手房买卖合同补充协议:装修改造限制

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1装修改造的定义

1.2本协议适用范围

1.3相关术语解释

2.装修改造的限制条件

2.1装修改造前的审批程序

2.2禁止改变房屋结构

2.3禁止改变房屋用途

2.4禁止破坏房屋原有设施

2.5装修改造材料要求

3.装修改造的申报与审批

3.1申报材料

3.2审批流程

3.3审批期限

3.4审批结果通知

4.装修改造的执行与监督

4.1装修改造实施要求

4.2施工单位资质要求

4.3施工现场管理

4.4施工监督

5.装修改造的验收与交付

5.1验收标准

5.2验收程序

5.3验收时间

5.4验收不合格的处理

6.装修改造的维修与维护

6.1维修责任

6.2维修费用

6.3维修期限

6.4维修程序

7.装修改造的保险

7.1保险范围

7.2保险责任

7.3保险金额

7.4保险期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同的生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除

11.合同的变更与补充

11.1合同变更

11.2合同补充

12.合同的附件与补充文件

12.1附件清单

12.2补充文件清单

13.合同的签署与生效日期

13.1签署程序

13.2生效日期

13.3生效条件

14.其他

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同语言

第一部分:合同如下:

第一条定义与解释

1.1装修改造的定义

本合同中“装修改造”是指对房屋进行局部或整体的设计、施工、改造等活动,包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等部分的改动,以及水电设施的调整。

1.2本协议适用范围

本协议适用于本合同标的房屋在买卖合同签订后至交付使用前期间的装修改造活动。

1.3相关术语解释

(1)“标的房屋”指本合同中双方约定的买卖房屋;

(2)“买受人”指本合同中购买标的房屋的乙方;

(3)“出卖人”指本合同中出售标的房屋的甲方;

(4)“施工单位”指经甲方同意,由买受人委托进行装修改造的单位。

第二条装修改造的限制条件

2.1装修改造前的审批程序

买受人进行装修改造前,应向甲方提交装修改造方案及施工图纸,经甲方书面同意后方可进行。

2.2禁止改变房屋结构

装修改造活动不得改变房屋主体结构,不得擅自拆除承重墙体、梁柱等结构。

2.3禁止改变房屋用途

装修改造后,房屋用途不得改变,仍应保持原有住宅性质。

2.4禁止破坏房屋原有设施

装修改造过程中,不得破坏房屋原有的管道、线路等设施,如需改动,应确保安全并恢复原状。

2.5装修改造材料要求

装修改造所使用的材料应符合国家相关标准,不得使用劣质或有害物质。

第三条装修改造的申报与审批

3.1申报材料

(1)装修改造方案;

(2)施工图纸;

(3)施工单位资质证明;

(4)相关费用预算。

3.2审批流程

甲方收到买受人提交的申报材料后,应在五个工作日内进行审批,并将审批结果通知买受人。

3.3审批期限

装修改造方案的审批期限为十个工作日。

3.4审批结果通知

甲方应在审批期限届满前将审批结果通知买受人,买受人应在接到通知后五个工作日内签订装修改造合同。

第四条装修改造的执行与监督

4.1装修改造实施要求

买受人应按照审批通过的装修改造方案及施工图纸进行施工,确保施工质量。

4.2施工单位资质要求

施工单位应具备相应的资质,且在施工过程中应遵守国家相关法律法规。

4.3施工现场管理

施工现场应保持整洁、安全,施工人员应佩戴安全帽、手套等防护用品。

4.4施工监督

甲方有权对装修改造过程进行监督,买受人应予以配合。

第五条装修改造的验收与交付

5.1验收标准

装修改造完成后,买受人应按照审批通过的方案及施工图纸进行验收。

5.2验收程序

验收程序如下:

(1)买受人通知甲方进行验收;

(2)甲方在接到通知后五个工作日内进行验收;

(3)验收合格后,双方签署验收合格证明。

5.3验收时间

验收时间为装修改造完成后五个工作日内。

5.4验收不合格的处理

若验收不合格,买受人应按照甲方的要求进行整改,直至验收合格。

第六条装修改造的维修与维护

6.1维修责任

装修改造后的维修责任由买受人承担。

6.2维修费用

维修费用由买受人承担,但如因甲方原

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