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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度住宅小区物业服务与社区和谐共建合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务公司名称及资质

1.2小区名称及业主委员会代表

1.3合同签订日期及有效期

2.服务内容与范围

2.1小区环境卫生管理

2.2公共设施设备维护

2.3安全保卫及消防管理

2.4绿化养护与管理

2.5社区文化活动组织

3.服务标准与质量要求

3.1环境卫生标准

3.2设备维护保养标准

3.3安全管理标准

3.4绿化养护标准

4.物业费收取与使用

4.1物业费收费标准

4.2收费方式及时间

4.3物业费使用及监督

5.物业维修与保养

5.1小区公共设施设备维修

5.2业主房屋及设施维修

5.3维修费用承担及结算

6.物业服务合同履行与监督

6.1合同履行期限及条件

6.2监督机制及投诉处理

6.3违约责任及处理

7.社区和谐共建活动

7.1活动策划与组织

7.2活动经费来源及使用

7.3活动效果评估与反馈

8.业主权益保障

8.1业主参与决策的权利

8.2业主信息保密

8.3业主利益保护措施

9.合同终止与解除

9.1合同终止条件

9.2合同解除程序

9.3合同终止后的善后处理

10.法律适用与争议解决

10.1合同适用法律

10.2争议解决方式

10.3仲裁或诉讼程序

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知方式及送达

11.3合同附件及补充协议

12.合同附件

12.1物业服务收费标准

12.2物业服务合同附件一

12.3物业服务合同附件二

13.合同签订及生效

13.1合同签订程序

13.2合同生效条件

13.3合同正式文本

14.合同附件清单

14.1合同附件一清单

14.2合同附件二清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务公司名称：物业管理有限责任公司

1.2物业服务公司资质：二级物业服务企业资质证书

1.3小区名称：住宅小区

1.4业主委员会代表：

1.5合同签订日期：2024年1月1日

1.6合同有效期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

2.服务内容与范围

2.1小区环境卫生管理：负责小区内道路、广场、绿化带等公共区域的清洁、绿化养护工作，确保环境整洁、美观。

2.2公共设施设备维护：对小区内的电梯、供水、供电、供气、供暖等公共设施设备进行定期检查、维修保养，确保设施设备正常运行。

2.3安全保卫及消防管理：负责小区的安全巡逻、消防设施的检查维护，确保小区安全无事故。

2.4绿化养护与管理：对小区内的绿化植物进行修剪、浇水、施肥等养护工作，保持绿化景观效果。

2.5社区文化活动组织：定期举办社区文化活动，如节日庆祝、亲子活动、健身操等，丰富业主文化生活。

3.服务标准与质量要求

3.1环境卫生标准：保持小区环境整洁，绿化带无杂草，道路无垃圾。

3.2设备维护保养标准：设施设备运行正常，故障率不超过5%，及时修复故障。

3.3安全管理标准：小区安全巡逻24小时不间断，消防设施完好率达100%。

3.4绿化养护标准：绿化植物生长良好，绿化覆盖率达到30%。

4.物业费收取与使用

4.1物业费收费标准：按照政府规定的收费标准执行，具体收费标准见附件一。

4.2收费方式及时间：每月1日至10日为缴费时间段，采用银行代扣、自助缴费等方式缴纳。

4.3物业费使用及监督：物业费用于小区的日常维护和管理，使用情况接受业主委员会的监督。

5.物业维修与保养

5.1小区公共设施设备维修：对小区内的公共设施设备进行定期检查、维修保养，确保设施设备正常运行。

5.2业主房屋及设施维修：对业主房屋及设施进行维修，维修费用由业主承担。

5.3维修费用承担及结算：维修费用在维修完成后，由业主支付，物业服务公司负责结算。

6.物业服务合同履行与监督

6.1合同履行期限及条件：本合同自签订之日起生效，履行期限为四年，合同到