2025年度商业地产租赁合同范本（餐饮店篇）.docx

2025年度商业地产租赁合同范本（餐饮店篇）

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与用途

租赁物：名称为______，用途为______（详细说明如面积、位置、功能等）。

租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如装修标准、消防等级等）。

2.租赁物质量要求

乙方保证在租赁期间，租赁物不出现因使用不当导致的损坏或故障。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满前，如双方无异议，可协商续签租赁合同。

2.租金及支付方式

租金为每月______元，共计______个月，租金总额为______元。

租金支付方式为______（如月付、季付等），支付日期为每月______日。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将租赁物交付乙方使用。

2.交房地点

租赁物交付地点为______（详细地址）。

四、租赁物的维护与管理

1.维护责任

乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。

2.管理责任

甲方负责租赁物的整体管理，包括但不限于消防、卫生等公共安全事项。

3.禁止事项

乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得擅自改动租赁物的结构或设施。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的租赁物进行定期检查，确保其符合租赁合同的要求。

有权在乙方违反租赁合同约定时，采取必要的措施，包括但不限于要求乙方整改或终止合同。

义务：

保证租赁物在租赁期间处于可使用状态，并承担必要的维修责任。

提供乙方必要的租赁物使用指南，确保乙方正确使用租赁物。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期间正常使用租赁物，并享有租赁物的使用权。

有权在租赁合同到期前，与甲方协商续租事宜。

义务：

按照租赁合同的约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

六、租赁物的维护与管理

1.维护责任

乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物不因乙方使用不当而损坏。

2.管理责任

甲方负责租赁物的整体管理，包括但不限于公共区域的安全、卫生等。

3.禁止事项

乙方不得在租赁物内进行任何违法活动，不得破坏租赁物的设施。

七、付款方式与期限

1.预付款

租赁合同签订后的______个工作日内，乙方支付给甲方租赁总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

租金按月支付，乙方应在每月的______日前支付当月的租金。

3.尾款

租赁合同到期后，乙方应支付剩余的租金，即租赁总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供租赁物或违反租赁合同其他约定，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金或违反租赁合同其他约定，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金；逾期超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部未付租金及违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、经营策略等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同