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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度个人租房合同（含家具租赁）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房屋及家具租赁信息

2.1房屋基本情况

2.2家具清单及使用说明

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

4.房屋押金

4.1押金金额及退还条件

5.租赁费用及支付方式

5.1水电费及物业费等费用承担

5.2费用支付方式及期限

6.房屋使用及维护责任

6.1房屋使用规范

6.2房屋维护责任

7.家具使用及维护责任

7.1家具使用规范

7.2家具维护责任

8.租赁合同的变更及解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决方式

11.合同生效及终止

11.1合同生效

11.2合同终止

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2其他约定事项

13.合同签署及生效日期

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：X

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：X

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：139xxxx8765

2.房屋及家具租赁信息

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋地址：省市区路号

2.1.2房屋面积：80平方米

2.1.3房屋结构：框架结构

2.1.4房屋装修：精装修

2.2家具清单及使用说明

2.2.1家具清单：

床：1张

衣柜：2个

桌椅：1套

电视：1台

空调：1台

洗衣机：1台

电热水器：1台

2.2.2家具使用说明：

家具仅供承租方使用，不得转借或出售

承租方应妥善使用家具，不得擅自拆卸或改动

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日至2025年1月1日

3.2租金金额及支付方式：

租金金额：每月人民币5000元

支付方式：每月租金于每月1日前支付，以银行转账方式支付

4.房屋押金

4.1押金金额及退还条件：

押金金额：人民币5000元

退还条件：租赁期满，房屋及家具无损坏，且承租方已结清所有费用，押金无欠款的情况下，出租方在7个工作日内退还押金

5.租赁费用及支付方式

5.1水电费及物业费等费用承担：

水电费：由承租方按照实际使用量支付

物业费：由承租方按照物业管理处规定支付

5.2费用支付方式及期限：

支付方式：水费、电费、物业费等费用于每月5日前支付

逾期支付：逾期未支付的费用，承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日0.5%

6.房屋使用及维护责任

6.1房屋使用规范：

承租方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得改变房屋结构

承租方不得在房屋内进行违法活动，不得存放危险物品

6.2房屋维护责任：

承租方应妥善维护房屋，如因使用不当造成房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿

房屋的日常维修及保养由承租方负责，如有重大维修事项，双方协商解决

7.家具使用及维护责任

7.1家具使用规范：

承租方应按照家具的使用说明合理使用家具，不得损坏或擅自拆卸

承租方不得在家具上刻画、涂鸦或进行其他损害家具的行为

7.2家具维护责任：

承租方应保持家具的清洁，定期进行擦拭和维护

如因承租方使用不当导致家具损坏，承租方应负责修复或赔偿

8.租赁合同的变更及解除

8.1合同变更

8.1.1

合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订补充协议。

8.1.2合同变更不影响已发生的租赁费用和已履行的义务。

8.2合同解除

8.2.1在租赁期限内，未经出租方书面同意，承租方不得单方面解除合同。

a)承租方未按合同约定支付租金超过一个月；

b)承租方违反合同约定的房屋使用规范，经指出仍不改正；

c)承租方擅自改变房屋结构或用途；

d)承租方从事违法活动。

8.2.3在租赁期限内，出租方因房屋损坏无法居住或使用，有权解除合同，并退还承租方已付租金。

9.违约责任

9.1出租方违约责任

出