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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度个人住房按揭贷款合同范本

本合同目录一览

1.贷款基本信息

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4还款方式

2.贷款发放

2.1贷款发放条件

2.2贷款发放程序

2.3贷款发放时间

3.还款计划

3.1还款期限

3.2还款金额

3.3还款频率

3.4还款方式

4.贷款利率调整

4.1利率调整条件

4.2利率调整方式

4.3利率调整时间

5.贷款逾期及罚息

5.1逾期贷款定义

5.2逾期贷款罚息计算

5.3逾期贷款催收措施

6.贷款保险

6.1保险种类

6.2保险责任

6.3保险费用及缴纳

7.贷款合同变更

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

7.3合同变更生效

8.贷款合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后果

9.贷款合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止后果

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.违约责任

11.1违约行为定义

11.2违约责任承担

11.3违约责任追究

12.法律适用及管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2通知地址

13.3合同份数

14.合同生效及终止

14.1合同生效条件

14.2合同生效时间

14.3合同终止条件

14.4合同终止时间

第一部分：合同如下：

第一条贷款基本信息

1.1贷款金额

甲方同意向乙方提供人民币叁拾万元整（￥300,000.00）的住房按揭贷款。

1.2贷款期限

本合同项下的贷款期限为20年，自贷款发放之日起计算。

1.3贷款利率

本合同项下的贷款利率为中国人民银行规定的同期贷款基准利率，根据中国人民银行的规定进行调整。

1.4还款方式

乙方应按照本合同约定的还款计划，采用等额本息还款方式按月偿还贷款本金及利息。

第二条贷款发放

2.1贷款发放条件

（1）乙方已签署本合同并提交了所有必要文件；

（2）乙方已支付了首付款，首付款金额不低于购房总价的30%；

（3）乙方同意购买由甲方指定的保险公司提供的贷款保险；

（4）甲方认为乙方具备偿还贷款的能力。

2.2贷款发放程序

（1）乙方提交贷款申请及相关文件；

（2）甲方审核乙方提供的文件；

（3）甲方与乙方签订本合同；

（4）甲方在合同签订后的5个工作日内，将贷款金额划转至乙方指定的账户。

2.3贷款发放时间

甲方应在符合贷款发放条件后，于合同签订后的5个工作日内发放贷款。

第三条还款计划

3.1还款期限

本合同项下的贷款期限为20年，乙方应在此期限内还清全部贷款本息。

3.2还款金额

乙方每月应偿还的贷款金额包括本金和利息，具体金额根据等额本息还款方式计算确定。

3.3还款频率

乙方应按月偿还贷款，每月还款日为每月的15日。

3.4还款方式

乙方应通过银行转账方式，将每月应还款金额划转至甲方指定的账户。

第四条贷款利率调整

4.1利率调整条件

在本合同有效期内，如中国人民银行调整贷款基准利率，甲方有权根据调整后的利率对乙方贷款利率进行调整。

4.2利率调整方式

甲方在调整贷款利率时，应提前30日通知乙方，并按调整后的利率计算乙方应还贷款金额。

4.3利率调整时间

利率调整自中国人民银行发布调整通知之日起生效。

第五条贷款逾期及罚息

5.1逾期贷款定义

本合同项下的逾期贷款是指乙方未按合同约定的还款日期偿还贷款本金或利息的情况。

5.2逾期贷款罚息计算

逾期贷款罚息按中国人民银行规定的逾期贷款罚息利率计算，每日罚息金额为逾期本金乘以罚息利率。

5.3逾期贷款催收措施

（1）电话催收；

（2）发送催收函；

（3）委托第三方机构催收；

（4）法律途径追讨。

第六条贷款保险

6.1保险种类

乙方应购买由甲方指定的保险公司提供的贷款保险，包括但不限于房屋抵押贷款保证保险。

6.2保险责任

贷款保险的责任范围包括但不限于：

（1）房屋因自然灾害、火灾等不可抗力因素导致损失；

（2）借款人因意外事故导致身故或残疾；

（3）借款人因疾病导致身故或残疾。

6.3保险费用及缴纳

保险费用由乙方承担，乙方应在签订本合同的同时一次性缴纳全部保险费用。

第八条贷款合同变更

8.1合同变更条件

（1）法律法规发生变化，导致合同条款需要调整；

（2）甲方认为有必要变更合同条款，以保障双方的合法权益；

（3）乙方因特殊情